Villa

Proponiamo in vendita una proprietà unica affacciata sul Lago di Monate, inserita in uno dei contesti naturali più suggestivi dell’area dei Sette Laghi, a pochi chilometri dal Lago Maggiore.
La posizione è particolarmente privilegiata: immersa in un ambiente incontaminato, circondata da boschi di betulle, faggi, castagni e querce, la proprietà gode di accesso diretto alle acque limpide e balneabili del lago, oltre a una spiaggia privata che garantisce privacy e tranquillità assoluta.
La proprietà si estende su un terreno di circa 24.000 mq e ospita attualmente un campeggio organizzato con 133 piazzole, di cui 7 tende glamping e 6 case mobili, oltre ad aree dedicate a tende, van e camper. Sono presenti due blocchi di servizi igienici, un ulteriore blocco dedicato alle persone con disabilità e numerosi spazi comuni, tra cui reception, area grill, parco giochi, area sportiva con diversi campi da gioco, camper service ed ecoisola. La presenza di parcheggi interni e di ampie aree attrezzate per il tempo libero rende la struttura completa, funzionale e immediatamente operativa.
All’interno della proprietà si trova inoltre un’abitazione privata disposta su tre livelli. Al piano inferiore è collocato il ristorante, con cantine e magazzini; ai piani superiori si sviluppano l’ufficio e l’abitazione, composta da zona giorno, cucina completa, tre camere, bagno e veranda esterna. La presenza dell’abitazione rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera gestire direttamente il campeggio vivendo all’interno della proprietà, con il vantaggio di coniugare attività imprenditoriale e qualità della vita in un contesto naturale esclusivo.
Gli spazi esterni sono ampi e ben distribuiti: oltre alla spiaggia privata, il terreno comprende vaste aree verdi che favoriscono una fruizione immersiva e rilassante a contatto con la natura.
Sono già stati elaborati progetti di sviluppo che prevedono interventi di riqualificazione e ampliamento, tra cui la realizzazione di una piscina, il potenziamento del ristorante, la creazione di nuove aree dedicate alla socializzazione e una passerella panoramica, con particolare attenzione alla tutela e valorizzazione della vegetazione autoctona.
Il Lago di Monate è un lago privato: tutti gli accessi all’acqua sono di proprietà privata, rendendo estremamente rara la possibilità di acquisire uno spazio direttamente affacciato sul lago.
Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o per chi sogna una residenza esclusiva pied-à-l’eau, la proprietà offre un’opportunità unica su uno dei laghi più puliti e vivibili della Lombardia. La flessibilità della struttura consente sia la prosecuzione dell’attività ricettiva sia la trasformazione in un’elegante dimora privata, in un contesto naturale riservato e di assoluto prestigio.
Il prezzo richiesto, pari a euro 2.000.000, si riferisce all’intera proprietà. Qualora l’acquirente fosse interessato a proseguire l’attività attualmente in essere, sarà possibile valutare l’acquisto della società a un prezzo aggiuntivo, da definire tramite trattativa separata. La nostra agenzia resta a completa disposizione per fornire ulteriori informazioni.