Villa

In una posizione collinare privilegiata, immersa nella quiete della campagna gardesana ma vicino al centro storico, dal lago e da tutti i servizi di Peschiera del Garda, proponiamo Villa 1: l'unità di pregio di un'elegante villa bifamiliare in fase avanzata di costruzione, pronta per la consegna tra fine 2026 e inizi 2027.
Progettata con elevatissimi standard qualitativi e di efficienza energetica, questa porzione indipendente offre area abitativa di circa 133m² (su due livelli fuori terra + interrato), con ingressi autonomi e spazi ottimizzati per massimizzare luce, privacy e panorama sul Lago di Garda.

Piano terra – Zona giorno luminosa e fluida
L'ingresso indipendente introduce direttamente nell'ampia e luminosa zona living open-space, caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano il giardino privato.
La cucina abitabile moderna, si collega al soggiorno e si apre su un comodo portico esterno coperto, ideale per pranzi all'aperto o aperitivi al tramonto.
Completano il piano un pratico bagno di servizio finestrato e l'accesso diretto al giardino privato di circa 200 m², curato e riservato, perfetto per relax, giochi o momenti conviviali in totale privacy.

Piano primo – Zona notte raffinata e panoramica
La scala interna conduce al piano superiore, dove un corridoio distribuisce elegantemente:
Una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno en-suite privato e balcone con vista lago
Camera singola e uno studio/possibilmente terza camera
Un secondo bagno moderno e funzionale

Al livello della copertura piana si accede a un terrazzo panoramico esclusivo, vero plus della villa: spazio versatile per solarium, zona relax, area barbecue con vista panoramica impareggiabile.

Piano seminterrato – Spazi versatili e comodi
Taverna/locale polifunzionale di circa 50 m² totali, ideale per creare una palestra, sala hobby, cantina vini, home cinema o zona conviviale.
Due ulteriori posti auto coperti privati esterni completano la dotazione.

Punti di forza unici di Villa 1
Vista lago diretta e privilegiata da quasi tutti gli ambienti
Elevata efficienza energetica con materiali premium, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e sistemi domotici predisposti
Giardino privato esclusivo e terrazzo panoramico
Indipendenza totale rispetto all'altra unità
Posizione strategica: tranquillità collinare + vicinanza a lago, centro, parcheggi e servizi

Questa non è solo una casa: è un'esperienza di vita esclusiva, moderna e attenta al benessere, in uno dei contesti più ambiti del Garda. Classe Energetica: A4