Villa in vendita a Peschiera del Garda - Via Pasubio, 6, 210 mq

rif. MI 31154
PESCHIERA DEL GARDA | ECO RETREAT WITH PRIVATE POOL.

Nel cuore di Peschiera del Garda, un'oasi di riservatezza, efficienza energetica e privacy a pochi passi dal Lago.

A soli 500 metri dalle rive del Lago di Garda e in posizione riservata rispetto al centro cittadino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare con piscina privata. Circondata da una ricca vegetazione mediterranea, la proprietà regala la sensazione di vivere immersi in una tenuta di campagna, pur mantenendo la comodità di raggiungere a piedi o in bicicletta il centro storico, la stazione ferroviaria, i servizi di prim'ordine.

Un perfetto safe haven che fonde la tranquillità di un green retreat con gli standard tecnologici e di sicurezza di una residenza contemporanea.

Layout & Indoor-Outdoor Living.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 150 mq, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture moderne:
Ground Level: ampio open-space suddiviso tra un'area living con camino per i momenti di relax e una zona entertainment dominata da un tavolo da biliardo, valorizzata da una scenografica scala in legno sbiancato e acciaio. La cucina è sapientemente riservata in una nicchia finestrata per garantire massima funzionalità e pulizia visiva. Completa il piano un bagno di servizio finestrato con box doccia.

Upper Level: Il primo piano accoglie tre camere da letto—due matrimoniali servite da balconata e una camera singola—oltre a un bagno completo e un comodo ripostiglio.

Outdoor Sanctuary (300 mq): Area esterna completamente pavimentata pensata per il massimo utilizzo in ogni stagione, arricchita da una riservata piscina privata (6x3 m) al riparo da qualsiasi occhio indiscreto. (Possibilità di acquistare ulteriori 200/300 mq di terreno/giardino di pertinenza).

Basement & Parking: Ampio garage di 25 mq con wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a una cantina ideale ad uso deposito o taverna.

Efficienza Energetica & Sicurezza (Classe A).
Completamente ristrutturata nel 2013 con un'attenzione d'eccellenza al risparmio energetico e al comfort abitativo:
Impianto fotovoltaico da 6,6 kW per l'alimentazione della pompa di calore (integrazione con caldaia a condensazione).
Sistema di climatizzazione estivo ed invernale tramite fancoil e split.
Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con inferriate di sicurezza su tutte le aperture.

Massima Riservatezza & Advisory.
Una soluzione rara per chi ricerca una residenza d'alto profilo, una seconda casa strategica sul lago o un investimento solido in una delle destinazioni più ambite d'Italia.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.