Rustico - Casale in vendita a Racconigi - Cascina Viusina, 263 mq

In Strada Comunale Viusina a Racconigi, proponiamo porzione di cascina libera su tre lati, disposta su due piani.
La soluzione è situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, a pochi minuti dal maestoso Castello Reale e dal suo immenso parco. Vicina a percorsi naturalistici d'eccellenza, come l'Oasi delle Cicogne, pur restando comodamente servita dai negozi e dai servizi del centro città. E' un perfetto equilibrio tra comfort urbano e la serenità delle campagne piemontesi.

Al piano terra l'ingresso è living sull'ampio salone con camino e cucina dotata di isola centrale di 100 m² e lavanderia. Tramite disimpegno si accede ad una camera da letto, al bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio per 4 persone e un angolo caldaia.
Tramite scala interna mono braccio in rovere, ricavata da travi antiche fatta su misura e ancorata al solaio e alle fondamenta mediante calce struzzo, si accede al piano superiore mansardato, in parte abitabile composto da balconata, salottino, camera da letto matrimoniale con bagno privato e una parte non abitabile composta da tre locali.

Fiore all'occhiello della proprietà è un ampio e grazioso giardino privato di 1000 m² caratterizzato da una piscina a sfioro di 13 x 7 metri con tre profondità (regolarmente censita), completa di scala, vasca idromassaggio per tre persone, lato d'appoggio di sicurezza e canalina di compensazione per far defluire lo sporco direttamente in una camera sotterranea con vasca, grazie al filtro la ripulisce e la rispedisce mediante bocchette dentro l'acqua, in modo da mantenere la piscina sempre pulita. Un gazebo con sotto un locale termico interrato, un bagno esterno, una zona barbecue con forno pizza a legna e una comoda casetta per gli attrezzi. Lo spazio esterno è ideale per godersi le giornate all'aperto e in compagnia, immersi nel verde e nella tranquillità. Completano la proprietà tre posti auto coperti e due posti auto scoperti.
E' presente un terreno, area verde e area cortilizia in comune con le altre porzioni di cascina ad utilizzo privato di tutti i comproprietari.

Internamente la cascina si presenta in ottime condizioni: portoncino blindato; porte interne dell'ottocento trattate e porte a scrigno; vetrate con quadruplo vetro e vetrocamera riempita con gas argon che garantisce l'assenza di sbalzi termici e fornisce prestazioni ottimali rispetto alle sole vetrocamere d'aria; zanzariere; gelosie in legno; pavimentazione in parquet rovere massello uniforme in tutta la casa; travi in rovere a vista al piano mansardato.
Il riscaldamento è autonomo a pavimento con bombolone da 1500 litri a gpl in tutti gli ambienti e caldaia Geminox per l'acqua calda. Sotto il pavimento in tutta la casa, è presente un massetto di 20 cm e un igloo di 35 cm che permettono l'isolamento dall'umidità in modo da garantire un ambiente salubre, sano e ben riscaldato. E' presente un pozzo interrato per l'utilizzo dell'acqua a 55 metri di profondità con pompa a immersione per mantenere l'acqua cristallina.

La cascina è stata costruita nell'ottocento ma completamente ristrutturata nel 2003: il tetto, una parte nuova con banchine e tiranti in rovere utilizzati per rinforzare la struttura, un tavolato, una camera d'aria con isolante termo acustico, barriera a vapore e barriera per l'acqua, e una parte recuperata dal tetto originale in rovere.