Appartamento

RIF. 386153 - In vendita appartamento in Classe Energetica A4 – GAS FREE con bassissime spese di gestione, riqualificato e ristrutturato da iS ENERGY Srl e certificato CASA GAS FREE. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico SunPower da 4,2 kWp installato nel 2022 e di climatizzazione in tutti gli ambienti.

L’appartamento è inserito in un complesso residenziale tranquillo e di recente costruzione del 2008, composto da 7 villette bifamiliari, a pochi passi dal centro di San Secondo di Pinerolo, comodamente raggiungibile a piedi in meno di tre minuti. Gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, con vista aperta sulle colline di San Secondo e affaccio verso Torino a est.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite un vano scala coperto da tettoia in legno, aperto su due lati, caratteristica che assicura maggiore luce naturale e indipendenza. Al primo piano si trovano una cucina abitabile con tavolo per quattro persone e ampia finestra esposta a sud, un luminoso soggiorno con tavolo per otto persone e accesso a un terrazzino coperto con struttura in legno, una camera da letto matrimoniale, un bagno con balconcino e uno studio con libreria e finestra.

Il piano mansardato, rifinito con pavimento in parquet, ospita quattro locali non abitabili, di cui uno dotato di finestra e tre con lucernari a soffitto, con la concreta possibilità di renderli abitabili grazie all’ampia altezza disponibile. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con spazio sufficiente per due auto, una moto e scaffalature, oltre a una cantina attrezzata con lavabo e presa elettrica. Completa la proprietà un posto auto esclusivo situato nell’ampio cortile pavimentato.

Il complesso nasce in classe energetica D, ma l’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica nel 2015 e nel 2018 che hanno consentito di raggiungere l’eccellente classe A4, garantendo elevato comfort abitativo e consumi energetici estremamente ridotti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da pompe di calore aria aria, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite pompa di calore dedicata. L’immobile è completamente privo di gas e presenta un’unica bolletta elettrica molto contenuta grazie all’impianto fotovoltaico. Sono inoltre presenti aeratori con recupero di calore in cucina, nei bagni e nella mansarda che eliminano qualsiasi problema di umidità o muffe, oltre a impianto di antifurto e videocitofono.

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti sia dal punto di vista estetico sia impiantistico.

Disponibile da giugno 2026. sfbc