Attico - Mansarda

In posizione centrale e soleggiata a Santa Maddalena, nella suggestiva Val di Funes, si trova questo elegante appartamento attico quadrilocale disposto su due livelli (duplex), caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da una piacevole vista sul paesaggio montano circostante.

Il primo livello comprende un'ampia zona giorno open space con cucina integrata. L'ambiente luminoso, con accesso diretto al balcone, rappresenta il cuore dell'abitazione e crea un'atmosfera accogliente dal tipico carattere alpino. Un bagno completa questo piano.

Il livello superiore è composto da tre camere da letto, un ulteriore bagno e un secondo balcone. Gli ambienti si distinguono per proporzioni confortevoli, buona luminosità e vista aperta.

L'appartamento è stato costruito nel 2011 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento.

Al piano interrato sono inclusi una cantina privata e un garage, un valore aggiunto rilevante in questa posizione centrale.

La combinazione tra ubicazione centrale, qualità abitativa alpina e vista aperta sul gruppo delle Odle, parte delle Dolomiti, rende questo immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

L'immobile si trova nel Comune di Funes (S. Maddalena), in uno dei contesti paesaggistici più rinomati dell'Alto Adige, con splendida vista sul gruppo delle Odle, Patrimonio Naturale UNESCO.

Funes è una località residenziale a vocazione turistica, apprezzata per l'elevata qualità della vita, l'ambiente naturale incontaminato e il clima alpino salubre. Nonostante la posizione tranquilla, Bolzano è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto e il collegamento è garantito anche dal trasporto pubblico.

La zona è soleggiata e a bassa densità edilizia, con vista aperta sulle montagne e un contesto abitativo ordinato. La combinazione di tranquillità, natura e buona accessibilità rende la località ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento turistico.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 4 % (quattro per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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