Appartamento

Vendesi TRILOCALE di 80m2 nuovo appena ristrutturato tra Monteverde Nuova e Marconi, situato nel quartiere Gianicolense, in via Giovanni Caselli, servito da ascensore e balcone.
Appartamento totalmente ristrutturato in stile moderno e predisposto in 2 layout diversi.

Pensato sia per chi vuole avviare un’attività di affittacamere, casa vacanze, B&B e sia per chi desidera utilizzarlo come abitazione.

La casa è stata progettata con una doppia predisposizione della cucina, in due punti diversi dell’appartamento e con una parete in cartongesso insonorizzato amovibile, che permette di scegliere come gestire gli spazi.
È stato inoltre inserito un contatore De Falco per il controllo dei consumi elettrici anche da remoto ed è stato realizzato un scompartimento per il modem con possibile chiusura a chiave, oltre alla predisposizione LAN nelle stanze, così da poter eventualmente gestire la connessione internet delle camere. Predisposto anche un doppio sistema delle tubazione della caldaia, oltre al gas,per chi vuole è già predisposto per la pompa di calore.
L’immobile è appena ristrutturato, pronto per essere arredato secondo il proprio gusto.
Sono presenti impianti di climatizzazione in ogni ambiente, sia nella zona giorno, ingresso e nella zona notte.
Portone di ingresso blindato.
L'unica cosa rimanente sono gli infissi :
Gli infissi sono l’unico elemento ancora da sostituire. Dovrebbe cambiarli il condominio in quanto ho aderito al bonus 110.
La casa gode di cappotto termico di ultima generazione effettuato in tutto il palazzo lo scorso anno.

LAYOUT 1 (ATTUALE)

Come da planimetria attuale, con ingresso più ampio, pensato per dare maggiore privacy alle camere, il soggiorno puo essere utilizzato all'occorenza come camera di appoggio.

---

LAYOUT 2

* zona giorno all’americana con cucina a vista (predisposizione attacchi cucina)
* due camere da letto
* due bagni, di cui uno interno alla camera padronale
* balcone con accesso sia dalla zona giorno sia da una camera
* area lavanderia dedicata nel disimpegno

---

DOTAZIONI

* aria condizionata caldo / freddo in ogni ambiente
* ascensore
* 2 bagni moderni con doccia 80×80, nicchia illuminata e componenti Geberit
* balcone di circa 9 m²
* controllo dei consumi elettrici con contatore De Falco
* acqua calda con caldaia a gas + predisposizione per boiler elettrico di ultima generazione
* 2 camere insonorizzate
* predisposizione attacchi cucina per cucina completa di elettrodomestici
* doppia predisposizione impianti cucina per i 2 layout della casa
* nicchia per modem con cablaggio LAN per ogni stanza, con possibile chiusura a chiave
* pavimento grande formato 60×60 grigio con fughe a contrasto
* porte effetto legno betulla chiaro
* prese USB e LAN in tutte le stanze
* riscaldamento con termosifoni condominiali o climatizzatori caldo/freddo

UNA CASA PENSATA NEI DETTAGLI
Completamente ristrutturata dal pavimento a tutti gli ambienti.
A breve verranno pubblicate anche le foto degli interni.