Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nella bella campagna di Lucignano, a pochi passi dal centro storico, vi proponiamo in vendita questo interessante casale allo stato grezzo con dependance e circa 1,5 ha di terreno.

Il casale si trova in una location riservata e panoramica, situato a breve distanza dal borgo risulta anche comodo rispetto a tutti i servizi che sono raggiungibili anche a piedi.

SPAZI INTERNI

Il casale, attualmente al grezzo, si sviluppa su tre piani per circa 220 mq di superficie e offre la possibilità di realizzare una dimora accogliente e funzionale, modellata secondo i propri gusti ed esigenze.

Al piano terra il progetto prevede la realizzazione di un ampio e luminoso living con sala da pranzo, una cucina separata e un bagno con lavanderia; sempre su questo livello, con accesso indipendente dall'esterno, si trovano tre comodi vani ideali come locale tecnico, ripostigli o spazi di servizio.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si presta alla realizzazione della zona notte con tre camere da letto ciascuna dotata di bagno en-suite, oltre a un grazioso salottino d'ingresso che può fungere da disimpegno o zona relax.
All'ultimo livello si trova una mansarda, uno spazio intimo e riservato, perfetto come ulteriore camera con bagno privato o studio panoramico.
Adiacente al casale principale è stata realizzata una dependance di circa 20 mq, ideale come area conviviale per pranzi e cene all'aperto, come studio indipendente o come supporto a una futura piscina, la cui realizzazione è possibile grazie agli ampi spazi esterni.

L'attuale proprietario ha avviato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le pratiche edilizie sono ancora in corso.
Attualmente la struttura si presenta con tetto coibentato e realizzata secondo normativa antisismica.
Per il completamento dell'immobile restano da realizzare gli impianti, installare gli infissi, posare i pavimenti e ultimare gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà comprende circa 1,5 ha di terreno che garantisce privacy e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile creando nel giardino delle splendide aree relax e una piscina.

UTENZE

L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà inoltre è presente l'elettricità.

Attualmente l'immobile necessita di un impianto di riscaldamento.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione principale sia come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina.
La posizione strategica, a pochi passi da Lucignano, borgo grazioso e ricco di fascino, lo rende ideale per essere inserito nel circuito turistico-ricettivo.
La vicinanza al centro del paese permette infatti di utilizzarlo come ottimo punto di partenza per visitare le principali mete turistiche della zona.
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