Descrizione

In vendita a Dosson, in un contesto residenziale silenzioso e molto apprezzato, proponiamo una bifamiliare ampia e ben conservata, una casa che racconta cura, calore e quotidianità vissuta con piacere.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino curato su tre lati, arricchito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna, perfetto per godersi gli spazi all’aperto in totale relax e privacy.

Zona giorno – Piano terra
L’ingresso introduce subito in un ambiente accogliente e luminoso.
Il soggiorno e il salotto convivono in uno spazio armonioso, ideale per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata, è pensata per la convivialità familiare.
Completa il piano un vano sottoscala funzionale, con la possibilità di ricavare un ulteriore servizio.

Zona notte – Piano primo
Qui troviamo tre camere da letto, tutte ben dimensionate, oltre a uno studio, perfetto per lavorare da casa o come spazio dedicato alla lettura.
Il bagno principale, completamente rinnovato nel 2024, presenta impianti nuovi, finiture moderne e una doccia ampia e confortevole.
Dal piano si accede inoltre a una terrazza affacciata sul giardino, un angolo piacevole e riservato.

Piano interrato – Ambienti versatili e accoglienti
Una taverna con camino crea l’atmosfera ideale per cene nelle stagioni più fredde e momenti conviviali. Il camino è predisposto per la diffusione del calore anche al piano terra e al primo piano tramite tre canalizzazioni.
Completano il livello una cantina, una stanza multiuso, un secondo bagno ristrutturato, il locale tecnico con caldaia a condensazione installata nel 2022 e un magazzino.

Spazi esterni e pertinenze
Il giardino circonda la casa su tre lati, garantendo riservatezza e vivibilità.
La pompeiana, prevista dal progetto originario e regolarmente autorizzata, consente il parcheggio di due auto ed è dotata di copertura removibile, ideale in ogni stagione.
Il tetto piano è stato rifatto nel 2018 con isolamento da 8 cm e nuove grondaie, un intervento strutturale già eseguito che aggiunge valore all’immobile.

Caratteristiche tecniche principali

Climatizzazione presente

Impianto d’allarme completamente rinnovato nel 2024

Serramenti originali in buono stato con vetrocamera

Certificato di agibilità di fine anni ’70

Impianto di irrigazione e illuminazione esterna su tutto il perimetro del giardino

Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Se questa casa ti ha fatto immaginare una nuova quotidianità, contattami: sarà un piacere accompagnarti a visitarla.
Rif. EC 002 – APE F – EPgl, nren 216,92 KWh/m2 anno

PRIMA DI COMPRARE O VENDERE UNA CASA, C'È UNA STRATEGIA

Sono Elena, e non vendo solo case: accompagno le persone in scelte fondamentali, con chiarezza, attenzione e una visione strategica.

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