Villa

Palazzo storico da ristrutturare nel cuore di San Marco d’Alunzio - Via Aluntina
Nel pieno centro storico di San Marco d’Alunzio, uno dei Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita immobile di pregio totalmente da ristrutturare, situato nella via principale del paese, Via Aluntina n. 39. San Marco d’Alunzio è un comune di altissimo valore storico e culturale, con oltre 2.500 anni di storia, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, riconoscimento assegnato alle eccellenze dell’entroterra italiano per qualità turistica, accoglienza e valorizzazione del patrimonio. Il borgo fa parte del Parco dei Nebrodi ed è un punto di riferimento culturale per la presenza di numerose chiese e siti archeologici. È inoltre inserito nel circuito nazionale della Rete Marciana, che riunisce i comuni dedicati a San Marco Evangelista, promuovendo eventi turistici, religiosi ed enogastronomici di rilevanza nazionale. Descrizione dell’immobile-
Il fabbricato è un terra-tetto con copertura a terrazzo, realizzato ante 1967, pervenuto all’attuale proprietà con atto di compravendita del 28/04/2017. L’immobile gode di ingressi indipendenti su più livelli, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia come abitazione principale, sia come investimento turistico-ricettivo (casa vacanze, B&B, affittacamere), anche mediante la realizzazione di suite autonome. L’edificio è inoltre inserito tra quelli potenzialmente integrabili nel progetto di “albergo diffuso aluntino”, la cui creazione e gestione è curata dallo Studio Arcodia, elemento che ne rafforza l’attrattività in chiave turistica.
Distribuzione interna
Secondo piano sottostrada:
cantina / locale di sgombero / locali accessori, con due ingressi indipendenti dal Vicolo Aluntino.
Primo piano sottostrada:
zona giorno con cucina e zona pranzo.
Piano terra:
ingresso, soggiorno e bagno.
Piano primo:
due camere da letto con bagno.
Piano secondo:
una camera e terrazzo panoramico.
Punti di forza
Posizione centralissima nella via principale del borgo
Immobile storico di grande fascino
Più ingressi indipendenti, ideale per uso ricettivo
Inserimento nel contesto dell’albergo diffuso
Terrazzo con vista panoramica sulla costa tirrenica e sull’arcipelago delle Isole Eolie
Elevato potenziale di rivalutazione
Ideale per
Residenza principale di charme
Casa vacanze o struttura ricettiva
Investimento turistico in uno dei borghi più autentici e richiesti della Sicilia.