Appartamento

ANNUNCIO 1 - APPARTAMENTO PRINCIPALE
Ideale anche per struttura ricettiva - centro storico
San Marco d’Alunzio - Via Risorgimento 33, Largo Ritiro
Nel cuore del centro storico di San Marco d’Alunzio, uno dei Borghi più belli d’Italia, Bandiera Arancione del Touring Club Italiano (una delle sole due in Sicilia, insieme a Petralia Sottana) e porta del Parco dei Nebrodi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con terrazzo panoramico, situato in posizione di assoluto pregio.
� L’immobile si affaccia su Largo Ritiro, una piccola piazza storica estremamente suggestiva, che valorizza l’ingresso e l’esperienza abitativa o turistica.
� Superficie
106 mq commerciali
88 mq calpestabili
� Spazi esterni
Terrazzo panoramico di 38 mq
Balcone di 7 mq con vista aperta sui tetti e sul paesaggio circostante
� Caratteristiche
Ingresso da Via Risorgimento 33
Subalterno 8
Bagno allo stato rustico, personalizzabile
Ottima luminosità
Struttura che si presta a uso abitativo o turistico-ricettivo
� Plus strutturali
L’unità fa parte di un complesso terra-tetto
Collegata internamente tramite scala alle altre unità
Predisposizione/possibilità di installazione ascensore, elemento raro e molto appetibile in ambito ricettivo
� Opzioni di ampliamento
Possibile annessione dell’unità sub 9 (da valutare a parte)
Possibile abbinamento con garage sub 6, trasformabile in spazio funzionale all’attività
� Ideale come B&B, casa vacanze, affittacamere o residenza di charme.
ANNUNCIO 3 - GARAGE / LOCALE POLIFUNZIONALE

Trasformabile in spazio commerciale o di servizio

San Marco d’Alunzio - Via Risorgimento 33

Proponiamo garage di pertinenza situato al piano secondo sottostrada, identificato come subalterno 6, vendibile anche separatamente.

� Caratteristiche

Raro nel centro storico

Ampia superficie

Accesso comodo

� Grande potenzialità d’uso
Oltre alla funzione di garage, l’unità si presta a:

Locale commerciale

Sala colazione

Spazio ricreativo o relax

Deposito / locale tecnico per struttura ricettiva

� Perfettamente integrabile con le unità abitative soprastanti per la realizzazione di una struttura turistica completa e funzionale.

� VALORE AGGIUNTO DELL’INTERO COMPLESSO

Unità catastalmente separate (sub 6 - 8 - 9)

Ma strutturalmente collegate da terra a tetto

Ideali per creare:

B&B

Boutique hotel

Casa vacanze di charme

In uno dei borghi più prestigiosi della Sicilia, nel Parco dei Nebrodi.