Appartamento

**Sampierdarena via Ardoino Appartamento in Vendita - Zona Comoda e Servizi a Portata di Mano**

Scopri questo fantastico appartamento in vendita, situato in una zona molto comoda, perfettamente integrata nel tessuto urbano della delegazione. A pochi passi da negozi, supermercati e scuole, questo immobile è ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana. La presenza di servizi sportivi e luoghi di culto nelle vicinanze rende questa posizione ancora più interessante.

L'appartamento, di 75 m² commerciali, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Gli interni sono rifiniti con cura, con parquet in legno che conferisce calore e eleganza a ogni stanza. Il grande salone di ingresso accoglie con luminosità, mentre la cucina ben attrezzata e la camera da letto offrono spazi confortevoli per il relax. Completa l'immobile un bagno moderno e una dispensa utile per riporre tutto il necessario.

Non perdere l'occasione di godere di un balcone privato dove trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta. Inoltre, la cantina offre ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con calderina a gas è inoltre dotato di aria condizionata freddo/caldo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Situato al primo piano con ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione a nord, est e ovest, permettendo di sfruttare al meglio la luce naturale durante il giorno. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 106,46 kWh/m² all'anno, questo appartamento è una scelta intelligente per chi cerca efficienza energetica senza compromettere il comfort.

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