Appartamento

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A PONTESASSO (PU)

IL TUO RIFUGIO A 200 METRI DAL MARE: UN’OCCASIONE IRRIPETIBILE A FANO!
Sogni una casa al mare dove l’unico pensiero sia scegliere la spiaggia? O cerchi un investimento ad altissima resa in una zona turistica sempre attiva? Questo appartamento a Ponte Sasso (Fano) in vendita all'asta in piena proprietà è la risposta definitiva. Situato in una via riservata e silenziosa, ti permette di raggiungere il litorale a piedi in meno di 2 minuti!

L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO:
° APPARTAMENTO (Piano rialzato):
- Corridoio/Disimpegno: asse centrale che collega tutti gli ambienti della casa.
- Cucina / Soggiorno: ambiente unico dedicato alla zona giorno.
- Camera da Letto 1: camera di ampie dimensioni con accesso diretto al balcone principale.
- Camera da Letto 2: seconda camera spaziosa situata sul lato opposto.
- Bagno: locale finestrato completo di sanitari.
- Ripostiglio: vano di servizio (attualmente utilizzato impropriamente come secondo WC).
- Balcone Frontale: accessibile dalla zona giorno e dalla prima camera, si affaccia sulla corte comune.
- Balcone Retrostante: a servizio della seconda camera (nota: privo di divisorio con l'unità confinante).

PERTINENZE:
°CANTINA (Piano Seminterrato)
°POSTO AUTO SCOPERTO (Corte Esterna)
° CORTE ESCLUSIVA ASUL FRONTE, ANTISTANTE IL BALCONE

Perché non puoi lasciarti sfuggire questo affare:

POSIZIONE IMBATTIBILE: Fano è una delle località balneari più ricercate delle Marche, e la frazione di Ponte Sasso è la scelta strategica per chi vuole il mare "sotto casa" senza i prezzi proibitivi del centro. In Via Lago Trasimeno 9, proponiamo un’opportunità immobiliare incredibile: un trilocale al piano rialzato con cantina enorme e posto auto, a un prezzo che non troverai altrove! Sei a meno di 200 metri dalla spiaggia! La vicinanza al centro di Marotta (solo 2 km) e ai principali collegamenti rende questa casa perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l'anno.
Punti di riferimento: La zona è compresa tra la linea ferroviaria Adriatica e il mare, a circa 2 km a nord dal centro abitato di Marotta e circa 10 km a sud dal centro di Fano.

ESTERNI RINNOVATI: Il fabbricato ha appena ricevuto una manutenzione delle facciate (2024). Avrai il vantaggio di entrare in un contesto ordinato e curato, con mattoni a vista e intonaco appena rinfrescato.

SPAZI GENEROSI E INDIPENDENTI: L'appartamento, situato al piano rialzato, offre una distribuzione classica e funzionale:

Zona Giorno con Cucina/Soggiorno e accesso al primo balcone.
Due Camere Matrimoniali: Spazi ampi e luminosi, con un secondo balcone privato sul retro.
Bagno e Ripostiglio: Tutto il necessario per la massima comodità.

POSTO AUTO E MAXI CANTINA: Incluso nel prezzo avrai un posto auto esclusivo nello scoperto condominiale e una cantina/deposito di ben 31 mq al piano seminterrato. Uno spazio immenso per bici, attrezzatura da mare o per creare la tua zona hobby!

IL CONSIGLIO PER L’INVESTITORE (Smart Flipping)
L'immobile necessita di un intervento di restyling interno e di alcune piccole sanatorie. È qui che si nasconde il vero guadagno! Acquistando a un prezzo così basso e rinnovando le finiture anni '70, potrai rivendere l'appartamento come "chiavi in mano" a un valore di mercato decisamente superiore, data la rarità di trilocali così vicini al mare con posto auto e cantina.

PERCHÉ ACQUISTARE CON GARDEMAR ASTE?
Non preoccuparti degli oneri condominiali o di eventuali difformità:
- Sicurezza: Compri un bene con la garanzia del Tribunale e la nostra consulenza esperta.
- Analisi Costi: Ti possiamo fornire il dettaglio delle spese per rendere l'immobile perfetto.
- Trasparenza Totale: Ti seguiamo nella gestione delle pratiche edilizie.

Le case così vicine al mare a questo prezzo spariscono in un attimo. Non farti raccontare l'affare dagli altri, il tuo investimento a Fano ti aspetta, contattaci subito per richiedere maggiori informazioni e per fissare una visita!
<hr>

Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
Vuoi comprare un immobile all’asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC IMMOBILIARE affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di
procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel
risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della
collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.