Villa

A pochi minuti da Colle Umberto, in posizione riservata ma comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una casa singola immersa nel verde, situata a soli 15 minuti dal centro di Perugia. La proprietà, costruita nel 1975, è la soluzione ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Necessita di un ammodernamento interno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, poichè gli ambienti sono generosi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente taverna con camino ed una cucina, perfetta per momenti conviviali, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. Dal piano terra si accede direttamente all’ampio portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto.
Al primo piano troviamo un ulteriore soggiorno con stufa a legna, un locale dove si potrebbe realizzare un cucinotto, quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, oltre ad un terrazzo con affaccio sul verde circostante.
Al secondo piano, mansardato, infine ci sono due ampi locali, due camere da letto e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazi multifunzionali.
La casa è circondata da un terreno di circa 11.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy assoluta, oltre ad avere un garage per due auto, un locale tecnico esterno, una piscina 6 × 12, due annessi potenzialmente trasformabili in dependance, un uliveto con 40 alberi, piante da frutto miste e un pergolato attrezzato con area barbecue e forno.
Le dotazioni supplementari di questa proprietà sono un impianto di irrigazione per il giardino e l’acqua che proviene da un pozzo di proprietà; il riscaldamento é a GPL.
Una soluzione abitativa di grande potenziale, perfetta per chi cerca una residenza indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, massima riservatezza e la possibilità di creare una dimora su misura in una delle zone più apprezzate alle porte di Perugia.
Maestrello è una frazione di Perugia situata a nord della città. La sua posizione la rende una località di raccordo tra la periferia urbana e le aree collinari circostanti, caratterizzata da una buona accessibilità alle principali arterie regionali, oltre che dalla comodità di tutti i servizi presenti a poca distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 15-20 minuti in auto, ma la zona è servita anche dalla rete di autobus così da avere agevoli spostamenti in città. I principali servizi come l'Ospedale Santa Maria della Misericordia e i centri universitari sono raggiungibili in circa 20 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre centri commerciali e supermercati. La Strada Provinciale SP 170 di Maestrello è la strada principale che attraversa la frazione, collegando la zona di San Marco con il bivio di Colle Umberto. L'accesso alla superstrada Orte-Ravenna, spina dorsale dell'Umbria, è situato a breve distanza (circa 10-15 minuti), permettendo collegamenti rapidi anche verso nord (Città di Castello, Cesena) e sud (Terni, Roma). Gli aeroporti più vicini infine sono: l’ Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (PEG) a circa 20-25 km (circa 25 minuti di auto), l’ aeroporto di Roma (Fiumicino e Ciampino), situati a circa 180-200 km, sono raggiungibili in circa 2 ore e 15 minuti tramite la E45 o l'Autostrada A1.