Rustico - Casale

A pochi chilometri da Todi e dal collegamento con la E45, questo casale gode di una posizione panoramica con una splendida vista aperta sulle colline umbre e sui caratteristici borghi che punteggiano il territorio. Circondata da circa 6.100 mq di terreno, prevalentemente coltivato a uliveto, la proprietà offre un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera vivere la campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione. Ristrutturata nel 1998, l'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, adatta sia come residenza principale sia come casa di campagna. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e la centrale termica alimentata a pellet, offrendo spazi di servizio particolarmente pratici per la gestione della proprietà. Il piano terra rappresenta il cuore della casa. Un ampio portico introduce all'ingresso e costituisce un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno si apre un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale è possibile apprezzare il paesaggio circostante. Completano il livello una cucina con camino, tre camere da letto e due bagni, in un'organizzazione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. L'ultimo piano ospita due ulteriori stanze, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, ideali come studio, locali hobby o ambienti multifunzionali. La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto di allarme, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina e di installare un impianto fotovoltaico sulla copertura, un'opportunità che consente di incrementare ulteriormente l'efficienza energetica e il valore dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Todi è raggiungibile in pochi minuti in auto mentre Roma dista circa un'ora e trenta minuti e Firenze circa due ore. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria si trova a circa 40 minuti di auto, mentre città d'arte come Orvieto e Spoleto sono facilmente raggiungibili in circa mezz'ora. Supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi si trovano a soli cinque minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e praticità. Grazie alla posizione panoramica, all'uliveto, agli ampi spazi interni e alle interessanti possibilità di valorizzazione, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel paesaggio umbro, ben collegata ai principali centri della regione e del Centro Italia.