Appartamento

Proponiamo in vendita un trilocale di 77 mq situato in una delle vie più richieste e strategiche del quadrante Tiburtina–Pietralata, in un contesto ben collegato e servito.
L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ideale sia per giovani coppie che per famiglie o per uso investimento.

Distribuzione interna
-Soggiorno open space con cucina ad angolo cottura, ambiente conviviale e ben organizzato
-Due camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato
-Secondo bagno a servizio della zona giorno
-Soppalco in ingresso, perfetto come spazio aggiuntivo per archiviazione
-Gli ambienti risultano ben distribuiti e sfruttati, con una divisione intelligente tra zona giorno e zona notte.

Spazi esterni
Uno degli elementi distintivi dell’immobile è il giardino che si sviluppa lungo tutta l’abitazione, offrendo uno sfogo esterno raro per la zona.
Per metà mattonato, ideale per pranzi all’aperto, zona relax o area barbecue
Per metà sterrato, perfetto per creare un piccolo angolo verde, orto urbano o area giochi
Una soluzione che consente di vivere appieno lo spazio esterno, garantendo privacy e funzionalità.

Via dei Durantini è una posizione estremamente strategica grazie alla vicinanza a:
-Monti Tiburtini (Metro B)
-Stazione Tiburtina, nodo ferroviario e alta velocità
-Università La Sapienza
-Attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità
La zona è oggi una delle più dinamiche del quadrante est di Roma, apprezzata per i collegamenti rapidi verso il centro e per la forte richiesta sia residenziale che da locazione.

Perché scegliere questo immobile?
-Metratura ben distribuita
-Due bagni (di cui uno in camera e finestrato)
-Giardino lungo tutta la casa
-Soppalco utile come spazio extra
-Ottimo equilibrio tra comfort interno e vivibilità esterna
-Zona strategica e ad alta richiesta
Una soluzione completa, pronta da abitare, con uno spazio esterno che rappresenta un plus concreto per il quartiere.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.