Appartamento in vendita a Roma - Via Tiburtina, 603, 119 mq

Nel dinamico e strategico quadrante Est di Roma, precisamente in Via Tiburtina 603,
un bellissimo e luminoso immobile ad uso ufficio (Categoria Catastale A/10) di 119 mq commerciali,
situato al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno.
Grazie alla generosa metratura, alla pianta regolare e all'ottima distribuzione degli spazi,
rappresenta la soluzione ideale per studi professionali associati, sedi societarie, centri medici, spazi di co-working
o come investimento immobiliare ad alta redditività.
La disposizione interna è ottimamente distribuita e prevede:
- Ingresso in un ampio disimpegno, perfetto come reception e sala d'attesa
-5 stanze operative ampie e indipendenti
-Doppi servizi
Comfort e Sicurezza:
-portone blindato,
-infissi in PVC con tapparelle elettriche e inferriate di sicurezza esterne.
Interni: eleganti porte in legno e pavimentazione uniforme in ceramica.
Esposizione e Impianti:
straordinaria tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti;
riscaldamento centralizzato gestito da caldaia condominiale.
Plus Esclusivo: possibilità di ampliamento e fusione con l'unità immobiliare confinante sul piano terra,
anch'essa della stessa proprietà, offrendo una rara opportunità di crescita aziendale nello stesso stabile.
Spese condominiali: circa [omissis]/mese.
L'immobile sorge in un contesto urbano vivace, ad altissima densità abitativa e commerciale,
perfetto per garantire massima visibilità e comodità a clienti e collaboratori
Mobilità e Collegamenti: a pochi minuti a piedi dalle fermate della Metro B
(Pietralata e Santa Maria del Soccorso) e a soli 2 km dalla Stazione Tiburtina
(Hub Alta Velocità AV, treni regionali e terminal bus).
Collegamenti stradali: accesso immediato e rapido verso la Tangenziale Est
e il Grande Raccordo Anulare (GRA).
Servizi di zona: immediate vicinanze di uffici, aziende, supermercati (Sacoph, Lidl, Eurospin, Todis), farmacie, banche e ristoranti.
L'Università La Sapienza e il Tecnopolo Tiburtino sono raggiungibili in circa 10 minuti.
Un'opportunità commerciale strategica per posizione, versatilità aziendale e metratura.

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Siamo in Via Tiburtina, 597
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