Appartamento

Nel dinamico e strategico quadrante Est di Roma, precisamente in Via Tiburtina 603,
proponiamo in vendita un luminoso e ampio immobile di 119 mq situato al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo.
Attualmente accatastato come ufficio (A/10), la proprietà si presenta in buono stato interno ed è subito libera e disponibile.
Rappresenta una soluzione perfetta sia per professionisti e studi associati, sia come investimento ad alta redditività.
La disposizione interna prevede:
- Ampio disimpegno d'ingresso/reception
- 5 stanze operative indipendenti e ben distinte
- Servizio igienico
Dettagli e Finiture
Comfort e Sicurezza: portone blindato, infissi in PVC con tapparelle elettriche e inferriate di sicurezza.
Interni: eleganti porte in legno e pavimentazione uniforme in parquet.
Impianti ed Esposizione: doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale.
Plus Esclusivo: possibilità di fusione con l'unità immobiliare confinante sul piano terra, anch'essa della stessa proprietà, per creare un unico grande spazio.
Spese condominiali: circa € 150/mese.
Posizione e Collegamenti:
L'immobile sorge in un contesto urbano vivace, commerciale e ad altissima densità abitativa, ottimamente collegato con il centro città e le principali arterie stradali.
Mobilità: a pochi minuti dalle fermate Metro B (Pietralata / Santa Maria del Soccorso) e a soli 2 km dalla Stazione Tiburtina (Hub AV, treni regionali e bus).
Collegamenti: accesso immediato alla Tangenziale Est e al Grande Raccordo Anulare (GRA).
Servizi di zona: immediate vicinanze di supermercati (Sacoph, Lidl, Todis, Europsin), farmacie, banche, uffici e poli universitari
(Università La Sapienza raggiungibile in soli 10 minuti).
Un'opportunità unica per versatilità, metratura e posizionamento strategico.

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Stimacasa Tiburtina 06.89272498 – 351.9492293
Siamo in Via Tiburtina, 597
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