Villa

RIF. SF400AB.
La BM Immobiliare di Medolla propone in vendita un ampio complesso immobiliare, ideale per la realizzazione di un B&B.
L’immobile, edificato negli anni ’80, si distingue per le generose metrature, le finiture di pregio e gli ambienti particolarmente luminosi.
Il complesso è così composto:
Un’unità abitativa di 346 mq, con ampi spazi e numerose camere;
Un garage di 126 mq;
Un’unità commerciale di 204 mq, ideale per la realizzazione di una zona ristoro o spazi comuni;
Un capannone/magazzino di 116 mq;
Un giardino privato parzialmente pavimentato di circa 800 mq;
Un terreno edificabile ad uso commerciale di 2.855 mq.
La disposizione degli spazi e la vicinanza tra l’unità abitativa e quella commerciale rendono la proprietà particolarmente adatta alla creazione di un B&B, potendo facilmente integrare zona camere e area colazioni/ristoro.
L’immobile rappresenta un ottimo investimento anche per la sua posizione strategica, grazie alla vicinanza alle scuole, alla zona industriale e al centro di San Felice sul Panaro.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia, l’adeguamento degli impianti idraulici, l’installazione di infissi in legno con doppio vetro e scuri, oltre al ripristino delle problematiche di umidità.

> Unità Abitazione:
- piano terra: Cucina, sala, bagno, vano tecnico e lavanderia;
- piano primo: cinque camere da letto e un secondo bagno.

PERCHE' ACQUISTARE:
- Immobile di grandi metrature ottimo come investimento;
- Pochi lavori di ristrutturazione da fare;
- Possibilità di realizzo di un BnB;
- Vicinanza al centro di San Felice sul Panaro.

RIF. SF400AB.