Villa

Punto Casa Lecce propone in vendita a Porto Cesareo, zona Scala di Furno, villa indipendente con dependance.
Nel cuore della rinomata località di Porto Cesareo, in zona Scala di Furno, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con mini appartamento annesso, frutto di una completa ristrutturazione realizzata nel 2014 su una struttura originaria degli anni ’90.
L’intervento ha interessato integralmente l’immobile, con importanti migliorie tra cui:
• Rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico e fognante
• Sostituzione degli infissi interni ed esterni
• Nuova pavimentazione interna e sistemazione del giardino
• Installazione di zanzariere
• Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente
• Impianto di videosorveglianza
• Nuovi cancelli esterni
• Rifacimento del prospetto
• Installazione di due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
La proprietà si sviluppa su circa 160 mq commerciali, suddivisi in:
• Abitazione principale
• Dependance adibita a suite
• Ripostiglio/lavanderia
Attualmente l’immobile è adibito a struttura ricettiva B&B, composta da 3 camere con 3 bagni, zona living dedicata alle colazioni e un mini appartamento di circa 40 mq, completamente indipendente, ideale come casa vacanza.
Si tratta di una soluzione pronta per investimento, poiché la proprietà include nel prezzo l’intero arredo e gli accessori presenti. Allo stesso tempo, grazie agli spazi ben distribuiti, rappresenta un’ottima opportunità anche come abitazione principale per famiglie numerose.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situata in un contesto esclusivamente residenziale, la villa dista appena 500 metri dal mare e dagli stabilimenti balneari, raggiungibili comodamente a piedi in circa 5 minuti.
L’immobile è dotato di certificato di agibilità e documentazione conforme, idonea anche per eventuale richiesta di mutuo.
Incluso nel prezzo un terreno di circa 400 mq con accesso da Via 22. Il lotto è identificato come terreno in fase di espansione e potrebbe garantire un ingresso secondario dalla via parallela oltre alla possibilità di utilizzarlo come ampio giardino con piscina e autorimessa per più veicoli.
Libero subito.