Appartamento

A pochi minuti dal centro, in contesto verde e tranquillo.
Due ampi balconi, box Incluso, due Camere, due bagni, open space, semiarredata, condizionata, domotica.
In uno dei quartieri più ricercati di Pavia, nella verde e riservata zona di San Lanfranco, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa su due livelli, completata nel gennaio 2020 e parte di un recente e curato contesto residenziale.
L'abitazione è stata rifinita con materiali extra capitolato di alta qualità scelti con gusto dagli attuali proprietari: pavimenti e mosaici nei bagni, impianto elettrico Bticino living Now, rubinetterie di pregio.
Al primo piano troviamo:
Ampio soggiorno living open space, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate scorrevoli che si affacciano su due spaziosi balconi laterali, entrambi dotati di coperture in plexiglass e tende parasole motorizzate con apertura/chiusura automatizzata tramite anemometro;
Moderna cucina a vista con penisola all’americana e zona pranzo;
Antibagno con ripostiglio/armadio a muro e bagno finestrato con doccia.
Una scala su misura in acciaio e legno con faretti segnapasso conduce al piano mansardato, dotato anche di un secondo ingresso indipendente tramite scala esterna.
Al piano superiore:
Camera matrimoniale con porta a libro che accede a una cabina armadio su misura di oltre 4 metri, con spalliere su entrambi i lati, cassettiere e appendiabiti saliscendi (equivalente a un armadio a 12 ante);
Seconda stanza/hobby con velux e ampia armadiatura inclusa;
Bagno padronale finestrato, con arredi su misura e doccia;
Locale lavanderia con caldaia a condensazione e sistema elettrico indipendente per la produzione di acqua calda a basso consumo.
Completano la proprietà:
Ampio box auto di 23 m²circa al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite comodo corsello carrabile.
Cucina su misura inclusa nel prezzo, installata a giugno 2023, Veneta Cucine linea Lounge con rivestimento in Fenix, led integrati nella boiserie, completa di elettrodomestici Whirlpool 6th Sense, forno wifi e cantinetta frigo professionale per 46 bottiglie con doppia temperatura;
Tapparelle elettriche domotizzate, controllabili via App (motori sostituiti a settembre 2024);
Climatizzazione Mitsubishi Kirigamine 21.000 BTU, top di gamma con purificazione dell’aria, controllo Wi-Fi e sensore di presenza per ottimizzare il flusso.
Posizione strategica:
La casa si trova a pochi minuti dal centro storico, comoda per l’accesso alle tangenziali e all’autostrada A7 Milano-Genova. Zona ben servita da autobus e negozi di ogni tipo (supermercati, bar, alimentari) e immersa nel verde e nella tranquillità.

Punti di forza dell'immobile:
- zona san Lanfranco
- parzialmente arredato
- rifiniture di pregio

Le linee autobus più vicine sono DEL COLOMBARONE (110 m), S.LANFRANCO/DEL COLOMBARONE e altre 5 fermate nel raggio di 320 m.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA DOMUS PACIS (290 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (300 m).

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