Appartamento

Pavia — San Lanfranco — Via Oglio

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pavia, a ridosso del Parco del Ticino e in posizione comoda per Policlinico, Università e principali collegamenti viari, proponiamo in vendita un appartamento luminoso inserito in una palazzina di sole sei unità abitative, dotata di cortile condominiale.

L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, con una distribuzione degli ambienti razionale e ben sfruttabile.

L’ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone, condiviso con il soggiorno, creando un piacevole affaccio esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, oltre a bagno finestrato.

La doppia esposizione est-ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una buona ventilazione degli ambienti.

L’appartamento si presenta con finiture originali dell’epoca di costruzione e necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento con interessanti prospettive di valorizzazione.

Completano la proprietà un ampio box auto di circa 27 mq con cantina annessa, elemento di grande praticità e valore.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo; le spese condominiali ammontano indicativamente a circa € 2.000 annui, escluso il riscaldamento a consumo e comprensive di acqua fredda.

Libero subito.

Soluzione particolarmente indicata per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un contesto tranquillo, ben servito e con spazi generosi.