Appartamento

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L698 – 0952163077

PERFETTO PER CHI:
– Cerca un immobile ad uso investimento già attivo e produttivo
– Desidera un punto d’appoggio elegante in centro
– Vuole investire in una delle zone più richieste di Catania

1) SPAZI DI DESIGN, CURATI NEI DETTAGLI
L’appartamento si sviluppa su circa 33 mq al piano terra ed è stato completamente ristrutturato ed arredato, con un progetto moderno ed elegante.
L’area living è valorizzata da boiserie in legno, illuminazione integrata e arredi dalle linee pulite.
Il soppalco con struttura in vetro e metallo dona profondità e leggerezza visiva all’ambiente, mentre la scala con illuminazione segnapasso diventa un elemento architettonico distintivo, capace di caratterizzare l’intero spazio.
La zona cottura è separata dall’area giorno ed è organizzata come un pratico angolo cucina, dotato di piano a induzione, lavabo, piani di lavoro in pietra e mobili su misura perfettamente integrati nello stile dell’immobile.
La camera da letto è realizzata in soppalco e rappresenta l’elemento più distintivo dell’abitazione. Il letto matrimoniale, con struttura in legno, poggia su una base in vetro che lascia filtrare la luce e amplifica la percezione dello spazio sottostante, creando un elegante effetto sospeso. A completare la zona notte troviamo una comoda cabina armadio separata, pratica e ben organizzata.
Il bagno, completamente ristrutturato, presenta rivestimenti in tonalità neutre effetto pietra, sanitari sospesi e un elegante box doccia con profili neri.
L’immobile è climatizzato e viene venduto arredato, pronto per essere utilizzato o continuare l’attività ricettiva senza alcun intervento.
Uno spazio che unisce design e funzionalità e rappresenta un vero valore aggiunto in termini di riconoscibilità.

2) UN INVESTIMENTO DI DESIGN, GIÀ OPERATIVO
Nel centro storico di Catania, in via Conte Ruggero, traversa di via Umberto, proponiamo una soluzione già inserita nel circuito degli affitti brevi e attualmente operativa sulle principali piattaforme internazionali.
L’immobile registra un punteggio di 9.2 su Booking.com, confermando l’apprezzamento costante degli ospiti. Non si tratta di una semplice casa da mettere a reddito, ma di un prodotto curato, riconoscibile, con uno stile che si distingue e che incide positivamente sulla percezione e sulle recensioni.
La gestione è già avviata, la zona è altamente richiesta e la rendita è immediata. Una soluzione concreta per chi desidera investire senza tempi di attesa.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Zona centrale: via Conte Ruggero, traversa di via Umberto
– Piano Terra, Circa 33 mq
- Ingresso Indipendente
– Soggiorno con angolo cottura e bagno
– Camera da letto su soppalco e cabina armadio
– Aria condizionata
– Ristrutturato e arredato
– Anno di costruzione: precedente al 1967
– APE: G

4) IL TUO PUNTO D’APPOGGIO IN PIENO CENTRO
Oltre all’aspetto reddituale, questa casa rappresenta una base elegante e funzionale nel cuore della città.
La posizione permette di muoversi a piedi verso uffici, servizi, locali e punti di interesse. È perfetta per chi lavora in centro, per chi rientra spesso in città o per chi desidera un ambiente curato dove soggiornare con comfort e privacy.

5) UNA POSIZIONE CHE GARANTISCE CONTINUITÀ
Ci troviamo a pochi passi da via Umberto e in prossimità di Via Etnea, della Villa Bellini, del Tribunale e dei principali collegamenti urbani.
Una zona viva tutto l’anno, richiesta sia da turisti sia da professionisti e studenti. Questo significa continuità nella domanda e stabilità nel tempo.

UNA SOLUZIONE CHE SI DISTINGUE
In un mercato dove molte proposte sono simili tra loro, questa casa ha un’identità precisa: design riconoscibile, posizione centrale, attività già avviata.
Che l’obiettivo sia generare reddito, diversificare un investimento o avere una base personale elegante nel centro storico di Catania, qui trovi un immobile già pronto, già valorizzato e già funzionante.
Contattaci allo 095 2163077 o scrivici: le nostre consulenti sono a disposizione per accompagnarti nella visita.