Descrizione

Questo lussuoso appartamento interamente ristrutturato e con ascensore si trova nel sestiere di Dorsoduro, più precisamente sulla Fondamenta che costeggia Rio Novo. La posizione è strategica poiché comoda a tre importanti zone della città: è adiacente a Piazzale Roma, è situato lungo percorso che porta in pochi minuti alla Basilica dei Frari ed è a cinque minuti da Campo Santa Margherita, cuore pulsante del sestiere.

Dal lato del Rio oltrepassato il cancello si entra in un incantevole giardino condominiale con ampi spazi verdi, camminamenti e due porte d'acqua. L' atmosfera è magica, al lato del giardino la vista canale rende il luogo un'oasi incantevole. Il palazzo è imponente ed elegante. Una volta varcato il portone si accede alle parti comuni in ottimo stato manutentivo e accoglienti, la presenza di un moderno ascensore rende il tutto ancor più signorile.

L'appartamento è al primo piano, appena entrati si scorgono spazi ampi e tanta luce poiché tutti gli affacci della casa sono aperti. Dall'ingresso si sviluppa da un lato, con vista canale, l'accogliente sala da pranzo e a seguire l'ampia cucina. Dall'altro lato, con una spettacolare vista sul giardino, troviamo una comoda zona living, luogo tranquillo di relax o per trascorrere del tempo in famiglia o con amici. Dal living si accede alla zona notte composta parte due camere da letto spaziose con vista sul canale. A seconda delle esigenze si può pensare a uno studio o a una ricca biblioteca da usufruire come spazio lettura. La terza camera, al momento adibita a camera matrimoniale, è sul lato giardino quindi molto silenziosa e magica. Due grandi bagni finestrati completano il tutto.

Questa prestigiosa dimora è dotata di agibilità e fosse settiche, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata con la possibilità di regolare temperature diverse in zone differenti della casa, la ristrutturazione eseguita con materiali di pregio ci fa sentire immersi nel Bello.

Completano la proprietà due ampi magazzini finestrati al piano terra, luoghi da pensare come lavanderia o altro a seconda delle necessità. Per la parte condominiale, oltre al già illustrato straordinario giardino, ci sono al quarto piano due grandi terrazze condominiali separate, ognuna di circa 150 mq, da cui si gode di un panorama mozzafiato.

L'appartamento è ideale per una famiglia che cerca una prima casa, ma anche come seconda casa o come investimento. Dimora di rara bellezza incastonata nel grande gioiello che è la Straordinaria Venezia.

Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti.

L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.