Appartamento in vendita a Venezia - Campo San Geremia, 300 mq

Nella zona di San Geremia, accanto a Palazzo Flangini, entra in una dimora veneziana unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2023 con finiture estremamente moderne e affacciata direttamente sul Canal Grande.

La visita inizia dall’ampia corte privata, uno spazio raro e prezioso nel cuore di Venezia, perfetto per vivere all’aperto, condividere momenti speciali con i tuoi ospiti e godere delle calde giornate estive in totale privacy.

Varcata la soglia, ti trovi nell'area d'ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista e da uno degli elementi più esclusivi della proprietà: la porta d’acqua con posto barca autorizzato sul Canal Grande. Qui puoi arrivare direttamente a casa in barca e vivere Venezia da una prospettiva davvero privilegiata.

Rimanendo al piano terra, percorri il corridoio e raggiungi la camera da letto padronale, la più ampia della residenza, completa di bagno en suite. Affacciati alle finestre e lasciati conquistare dalla vista sul canale: un panorama straordinario, da vivere ogni giorno direttamente dalla tua camera.

Prosegui la visita e sali al primo piano. Il disimpegno ti conduce alle altre quattro camere da letto, ciascuna accompagnata dal proprio bagno privato, così da garantire a te e ai tuoi ospiti il massimo comfort, privacy e indipendenza.

Ma è proprio qui che scopri altre due caratteristiche rare della proprietà.

Da un lato trovi un balconcino affacciato sul Canal Grande, il luogo ideale per fermarti qualche istante e osservare Venezia scorrere davanti ai tuoi occhi.

Dall’altro, una grande terrazza con affaccio sul lato opposto ti offre una prospettiva completamente diversa. Qui puoi lasciarti alle spalle il movimento del Canal Grande e ritrovare tutta la tranquillità e il silenzio di questa parte autentica della città.

Oggi l’immobile è destinato alla locazione turistica, ma puoi immaginarlo altrettanto facilmente come la tua residenza privata a Venezia: una casa capace di unire ampi spazi, privacy, affacci straordinari e una posizione difficilmente replicabile.

Grazie alla porta d’acqua, puoi raggiungere la tua nuova casa direttamente in barca. E quando invece arrivi dalla terraferma, puoi raggiungerla comodamente a piedi dalla stazione ferroviaria senza attraversare alcun ponte, un dettaglio raro e prezioso che rende questa posizione ancora più esclusiva.

Una residenza che racchiude, in un’unica proprietà, alcune delle caratteristiche più desiderabili della città.

Ora immagina di aprire la porta, entrare nella tua corte privata, affacciarti sul Canal Grande e sapere che questa Venezia è, ogni giorno, casa tua.

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.