Attico - Mansarda

Collina Fleming - Via Luigi Amedeo Melegari - ATTICO
Nel cuore del quartiere Fleming, abbiamo il piacere di proporre un attico integralmente ristrutturato, con consegna entro Luglio 2026.
L'immobile deriva dalla ristrutturazione dell'intero piano attico dell'edificio ad opera della Società Immoveo.
L'unità si compone di ampia zona giorno con cucina integralmente arredata, grande camera matrimoniale, seconda camera e due bagni.
Esternamente si sviluppa un grande terrazzo con vista aperta e area verandata.
L'appartamento viene consegnato come da planimetria.
Ampio posto auto a rotazione all'interno del garage condominiale.
Vi é infine la possibilità di acquisto di cantina.
Le case di Immoveo privilegiano materiali atossici e vernici ecologiche, il legno che troverete nella vostra casa proviene solo da produttori certificati CE e FSC ed il parquet viene posato con finitura naturale e posa a secco.
Il vostro immobile avrà nuovi infissi eco sostenibili, con doppi vetri apertura anche a vasistas; le caldaie sono del tipo a condensazione. Isolamento termoacustico su pareti esterne e confinanti, cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante, predisposizione per lavatrice in vano dedicato.
Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia.
Impianti idrici con chiusure centralizzate, pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza, rubinetteria linea deluxe.
Pavimento in parquet rovere naturale, illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati, prese USB a parete, tapparelle coibentate elettriche.
Garanzia due anni su tutti gli impianti, immobile conforme alla Direttiva Europea "CASE GREEN".
Il Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma, la posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma, la zona é caratterizzata da un'ottima qualità della vita molto apprezzata da famiglie e professionisti.
Il quartiere offre un'ampia varietà di servizi come supermercati, farmacie, banche, negozi di abbigliamento, ristoranti e bistrot, oltre a scuole e strutture sportive.
A breve distanza si trovano diversi parchi e aree naturalistiche, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta: la Riserva Naturale dell'Insugherata, Villa Glori e l'area del Foro Italico, oltre a percorsi pedonali e ciclabili lungo il Tevere.