Appartamento

Area-Re Eur&Garbatella propone in vendita un prestigioso appartamento situato al terzo piano di una palazzina storica dei primi del Novecento, nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi dal maestoso Pantheon, tra Piazza della Rotonda e Piazza della Minerva.

L'immobile, di 149 mq commerciali, è in ottime condizioni e conserva il fascino autentico delle dimore storiche romane. Parte degli interni è caratterizzata da grandi soffitti con travi in legno a vista, che donano un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti alternano il gres effetto cotto e il parquet, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e tradizione.

Caratteristiche dell'immobile
• Ingresso
• Ampia zona giorno di rappresentanza
• Cucina abitabile
• Tre camere da letto, di cui una padronale di ampia metratura con bagno en suite, e due camere confortevoli, una delle quali dotata di cabina/ripostiglio
• Secondo bagno, ad uso comune per l'intera abitazione

L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci su via della Minerva e sulla corte interna, garantendo una buona luminosità e un'atmosfera riservata.

Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Roma

Situato in una delle zone più richieste della città, l'immobile è perfetto sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare. La disposizione degli spazi e la posizione strategica lo rendono ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, facilmente adattabile per ospitare più unità indipendenti.

Nello stesso stabile sono già presenti attività turistiche avviate, confermando l'elevato potenziale per un'ottima rendita locativa in un'area ad altissimo flusso turistico.

Posizione e collegamenti

La posizione dell'appartamento offre una comodità impareggiabile. Oltre alla vicinanza al Pantheon, simbolo dell'antica Roma, la zona è ricca di servizi e attrazioni culturali. A breve distanza si trovano importanti sedi istituzionali, come il Senato della Repubblica e la Camera dei Deputati, sottolineando l'importanza politica dell'area.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione della metropolitana Barberini (Linea A) dista circa 1 km, raggiungibile in 12-15 minuti a piedi. Inoltre, sono in corso i lavori per la nuova stazione Venezia della Linea C, che sorgerà a circa 800 metri dall'immobile, con apertura prevista nel primo trimestre del 2033. Questa nuova infrastruttura migliorerà ulteriormente i collegamenti della zona con il resto della città.

La zona è servita da numerose linee di autobus che collegano rapidamente con le principali arterie cittadine e con le stazioni ferroviarie di Termini e Trastevere.

Un'occasione imperdibile per chi desidera un immobile di grande fascino nel cuore pulsante della storia di Roma, con eccellenti collegamenti e servizi a portata di mano.

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