Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Padre Semeria, 130 mq

Garbatella, Via Padre Semeria proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 130 mq commerciali, posto all’ultimo piano e caratterizzato da una straordinaria panoramicità, caratterizzati da un ampio terrazzo angolare con una luminosa esposizione sud-ovest.

L’immobile è attualmente composto da:

•⁠ ⁠ingresso;
•⁠ ⁠salone doppio con affaccio panoramico;
•⁠ ⁠disimpegno;
•⁠ ⁠cucina abitabile con balcone;
•⁠ ⁠due camere da letto matrimoniali;
•⁠ ⁠due bagni finestrati, di cui uno en suite;
•⁠ ⁠ampio terrazzo angolare di circa 65 mq;
•⁠ ⁠cantina di pertinenza.

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo un salone doppio di generose dimensioni, particolarmente luminoso e caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno, che permettono di godere di una vista ampia e panoramica sulla città.

La zona giorno è completata da una cucina abitabile, separata e di comoda metratura. Proprio le dimensioni e la distribuzione degli ambienti consentono, per chi ne avesse necessità, di valutare una diversa organizzazione interna con la possibilità di ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona living funzionale e ben proporzionata.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. Una delle camere dispone di bagno en suite finestrato, mentre il secondo servizio, anch’esso finestrato, serve il resto dell’abitazione.

Elemento di assoluto pregio della proprietà è il terrazzo angolare, panoramico e realmente vivibile, sviluppato lungo buona parte del perimetro dell’appartamento.

L’esposizione sud-ovest garantisce luce per gran parte della giornata e regala, nelle ore serali, suggestivi tramonti sul panorama romano. Le dimensioni dello spazio esterno consentono di organizzare comodamente differenti aree dedicate al pranzo, al relax e al verde, trasformando il terrazzo in una vera estensione della zona giorno.

Il piano alto, la posizione dominante e l’assenza di costruzioni immediatamente prospicienti contribuiscono a creare una sensazione di grande apertura, privacy e luminosità, caratteristiche difficili da trovare in immobili della stessa tipologia.

La proprietà è completata da una cantina di pertinenza.

Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un vero attico, con ambienti ampi e ben distribuiti, uno spazio esterno realmente sfruttabile e una vista panoramica capace di rappresentare il vero valore aggiunto dell’abitazione.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre negozi, supermercati, servizi di ogni genere, scuole e attività di quartiere, oltre a essere ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza alla Linea B della Metropolitana, fermata Garbatella, e alle numerose linee di autobus presenti nella zona.

La combinazione tra ampia metratura, terrazzo angolare, esposizione sud-ovest, panorama aperto e comodità dei collegamenti rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse nel mercato della zona.