Appartamento

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Nella centralissima e servitissima Viale Regina Margherita - angolo Morgagni, in posizione strategica e a soli due passi dai principali servizi e collegamenti della capitale, prospiciente la fermata della metropolitana “A” Policlinico, in signorile edificio d'epoca con servizio di portineria intera giornata, si propone la vendita di un elegante immobile posto al primo piano alto sul rialzato (secondo catastale) di 251 mq comm.li, particolarmente adatto ad un utilizzo di tipo professionale e/o come abitazione-studio.
L'immobile, accatastato uso abitativo, in origine costituito da 2 unità immobiliari distinte e separate e successivamente unite, è attualmente configurato ed utilizzato come unico grande studio professionale. Lo stesso vanta una distribuzione degli spazi estremamente flessibile e grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti (uno per ogni scala dell’edificio) permette di personalizzare la suddivisione interna secondo diverse necessità: da un unico grande ufficio di rappresentanza, ad un unica abitazione (o abitazioni) o abitazione e studio.
Composizione attuale: Ingresso, ampia reception, corridoio, 8 stanze, doppi servizi, vari soppalchi e armadi a muro, due balconi, grande cantina, soffitta, posto auto condominiale assegnato ed altro posto auto in locazione (in corte interna).
L’immobile gode di una luminosa doppia esposizione parallela: gli affacci esterni abbracciano l'angolo sul Viale, mentre quelli interni si aprono sui silenziosi ed assolati giardini condominiali. Gli interni conservano il fascino dell'epoca grazie ai soffitti alti impreziositi da stucchi, ai pavimenti in parquet di rovere e marmette antiche, e alle porte originali con inserti in vetro artistico. Completano la proprietà elementi storici come gli scaldavivande in ghisa, perfettamente integrati con dotazioni moderne quali climatizzazione, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane blindate, zanzariere, etc..
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore;
Oneri condominiali ordinari, circa € 300/ mese;
Richiesta Euro 1.350.000,00
Immobile intestato a persona fisica, con situazione ipotecaria negativa.
Appartamento del portiere in comproprietà condominiale.<hr>
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