Rustico - Casale

A Marcallo con Casone (Mi) in via Don Sturzo , non lontano dal centro abitato e raggiungibile da strada comunale asfaltata , in zona protetta e recintata , con a contorno un piccolo nucleo di residenze ben curate perciò in campagna ma non isolato , Vi proponiamo una struttura agricola di circa 700 mq in pianta, ottimamente conservata ( capannone prefabbricato a due falde, altezza sotto trave ml 8,00 ) edificata nel 2012 con regolare concessione edilizia e pratiche relative , dotata di antistante aia in cemento , pesa funzionante per mezzi e materiali . All'interno il capannone è ben tenuto e vi sono ricavati due spazi in muratura per servizi igienici e spogliatoi e ripostigli/locali officina. L'area su cui insiste il bene è pari a circa 7000 metri quadrati , totalmente recintata . Lo spazio all'aperto è per circa 600 mq ( fronte capannone e sul perimetro) adibito a piazzale in battuto di cemento e corsie perimetrali all'edificio , il resto è a verde anche coltivabile. Il bene attualmente occupato dai proprietari viene liberato secondo i tempi e le esigenze delle persone interessate. Nel lotto in vendita è inoltre compreso un terreno agricolo giacente a ridosso del centro aziendale di complessivi metri quadrati 5290 ( pertiche milanesi 8 circa )
Vi è inoltre su richiesta l'eventuale disponibilità di un ulteriore lotto di terreno agricolo di circa metri quadrati 5500 circa.
La struttura di cui trattiamo in questo annuncio è dotata di impianto elettrico , illuminazione interna ma essendo utilizzata attualmente come ricovero attrezzi e deposito non è presente riscaldamento.
Il bene è localizzato in posizione strategica a poca distanza dal casello autostradale della Milano-Torino ( uscita Marcallo-Mesero), alla superstrada per Malpensa, a città quali Magenta ed Abbiategrasso, a centri commerciali e Parchi Naturali ( Parco del Ticino) pur non essendo soggetto ai vincoli dell'Ente Parco.
A giudizio di chi scrive, la struttura è adatta ad esempio per una piccola produzione floricola o orticola con vendita diretta , imprese di giardinaggio con vivaio e deposito mezzi e uffici, piccoli allevamenti , o un centro per la produzione di miele , conserve o confetture con laboratori . La vicinanza ad alcune residenze potrebbe portare a sconsigliare l'insediamento di allevamenti equini e cinofili per le distanze di legge ( da verificare) imposte dai regolamenti di igiene e inquinamento acustico . La struttura internamente è sufficientemente alta per poter essere oggetto di un soppalco ad esempio ad uso uffici, con altezze di legge minime garantite anche nel caso si intenda ricavare una abitazione.
Occasione unica per gli operatori del mondo green.