Villa

Casale contemporaneo in Classe A nelle campagne di Pienza, Siena, Val d’Orcia - Toscana Rif. PNZ229 Nel paesaggio iconico delle campagne di Pienza, la “città ideale” del Rinascimento voluta da Pio II, questa proprietà interpreta in modo impeccabile l’idea di lusso contemporaneo in Val d’Orcia: privacy, panorami mozzafiato e comfort di ultima generazione, il tutto in perfetta coerenza con l’identità rurale del luogo. La vista è ampia e privilegiata, con scorci che cambiano durante il giorno e le stagioni e un affaccio diretto sul profilo del Monte Amiata. Casale Solis conserva la propria origine nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura su due livelli, ma è stato totalmente ristrutturato nel 2020 per rispondere alle esigenze del vivere moderno, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’uso di materiali naturali, in armonia con il contesto. Due edifici, massima versatilità: residenza privata e hospitality di livello Il lotto di 8.700-9.000 mq ospita due fabbricati: 1) Casale principale - 422 mq, Classe Energetica A Organizzata per accogliere comodamente famiglia e ospiti, oppure per un utilizzo misto residenziale/ricettivo. Piano Terra Ampio open space con soggiorno e cucina a vista Un elemento davvero distintivo: un palco attrezzato per concerti, elegante e inusuale, ideale per eventi privati, musica dal vivo e intrattenimento di alto profilo Bagno di servizio Gazebo esterno attrezzato per colazioni e pranzi all’aperto, naturale estensione della zona living Forno a legna Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi (perfetto per ospiti, staff o gestione separata) Piano Primo (accessibile da scala interna o scenografica scala esterna con pianerottolo/loggiato) Cinque camere con bagno en suite Ripostiglio e lavanderia Locali di servizio 2) Dependance - 81 mq Due mini appartamenti indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera affacciata sul giardino e bagno: una soluzione ideale per ospitalità riservata, amici, famiglia o uso locativo separato. Interni: design creativo e materiali autentici Gli ambienti sono arredati con gusto e attenzione per il dettaglio, con una combinazione raffinata tra caratteri originali e segni contemporanei: strutture metalliche a vista, voltine in cotto, travi in legno e pianelle, pavimenti in parquet e cotto. Il risultato è un’atmosfera calda ma attuale, pensata per un pubblico esigente. Comfort ed efficienza: una casa bella, ma anche intelligente da gestire La proprietà è dotata di centrale termica separata e di soluzioni orientate a ridurre i costi di gestione: Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento nella villa Vetrocamere Pannelli solari Esterni: giardino profumato e possibilità biolago/biopiscina Il resede ospita un ampio parcheggio e un giardino curato con lavanda, rose, prato verde e irrigazione da pozzo. Una parte del terreno è lasciata volutamente più “libera”, offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di disegnare ulteriori spazi (frutteto, orto, aree relax) e di realizzare, previa autorizzazione, un biolago o una biopiscina, scelta perfetta per chi desidera una piscina in armonia con l’ambiente. Completano la proprietà un silo e un piccolo magazzino, utili per gestione e servizi. Grazie alla distribuzione intelligente e alla presenza di più unità, Casale Solis è ideale come residenza privata di alto livello ma anche come attività extra-alberghiera in un’area richiesta da una clientela internazionale per paesaggio, cultura, percorsi termali ed enogastronomia.