Villa

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana RIF. PIS129 Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati. Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l’opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione. Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana. Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq) Ricettivo alberghiero: 11.505 mq Servizi golf club: 3.350 mq Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi Terreni (Totale: 290 ettari) Seminativi in pianura: 73 ha Seminativi in collina: 37 ha Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha Uliveto: 200 piante Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha Pascolo cespugliato: 8,98 ha Incolto produttivo: 0,79 ha Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.