Villa

Tenuta di pregio con villa, casali e due piscine - Castiglione del Lago, Perugia - Umbria
Rif. CDP230
A pochi minuti dal Lago Trasimeno e a soli 2 km da Castiglione del Lago, in una delle zone umbre più apprezzate per paesaggio e tradizione olivicola, proponiamo in vendita una tenuta di alto profilo: un complesso storico del 1600 sapientemente ristrutturato, con villa padronale, casali in pietra, ristorazione, spazi eventi e due piscine. Una proprietà completa, scenografica e immediatamente operativa, ideale per chi desidera un asset luxury hospitality già strutturato o una residenza privata importante da vivere e condividere.
Il restauro (2008) ha preservato l’autenticità dell’architettura umbra — pietra a vista, travi in legno, archi in laterizio, cotto artigianale e camini — integrando al contempo impiantistica evoluta e comfort contemporaneo. Alcuni volumi sono stati ricostruiti durante il recupero, garantendo standard elevati, funzionalità e una gestione più efficiente.
Il complesso: volumi importanti e massima versatilità
La proprietà si estende per circa 1.451 mq complessivi e comprende:

Villa padronale di circa 325 mq su quattro livelli, servita da ascensore fino alla torretta panoramica, con piscina ad uso esclusivo
Casale di circa 570 mq destinato all’accoglienza, con 8 appartamenti e spazi comuni/ristorazione, servito da seconda piscina
Dependance di circa 170 mq con 4 suite e locali di servizio
Struttura polifunzionale di circa 350 mq con terrazza panoramica sul tetto, ideale per eventi, attività ricreative, studio, sala fitness o area wellness
Parco curato di circa 6.000 mq e 3 ettari di oliveto

Il contesto è riservato e ben organizzato: giardino e percorsi esterni garantiscono privacy agli ospiti, con un’atmosfera elegante e autentica, perfetta per soggiorni di fascia alta, matrimoni e ricevimenti, ritiri privati e corporate.
Piscine e outdoor
Le due piscine (entrambe 7 x 14 m) valorizzano in modo decisivo l’esperienza outdoor:
      Piscina della villa ad uso esclusivo, con scala “alla romana” e impianto a sale
      Piscina dedicata ad appartamenti e suite, per una gestione ricettiva ordinata e funzionale
Una breve strada bianca privata di circa 200 m conduce alla proprietà, aggiungendo discrezione senza compromessi sulla comodità.
Distribuzione degli spazi
Villa padronale (4 livelli + torretta, ascensore)
Piano Interrato: ampia taverna con camino, bagno, ripostiglio
Piano Terra: ingresso, sala con camino, cucina, 1 camera con bagno en-suite
Piano Primo: salone con camino, 2 camere, 2 bagni
Piano Secondo / Torretta: 1 camera con bagno en-suite
Nota distintiva: i bagni della villa includono vasca idromassaggio, elemento di comfort molto apprezzato dal segmento premium.
Casale con appartamenti e ristorante
Piano Terra: salone ristorante, cucina, salotto comune e bagno; 3 bilocali (soggiorno con cucina, 1 camera con bagno), 1 monolocale
Piano Primo: 1 appartamento (soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni); 1 trilocale (soggiorno con cucina, 2 camere con bagno, una nella torretta); 2 bilocali (soggiorno con cucina, 1 camera con bagno)
Dependance
4 suite con bagno en-suite + locali deposito/magazzino
Tenuta  SoleChiaro non è solo affascinante: è strutturata, scalabile e già predisposta per più utilizzi. Da un lato offre una villa privata con piscina esclusiva e massimo comfort; dall’altro un comparto ricettivo completo (appartamenti, suite, ristorante, spazi eventi, seconda piscina) in una delle zone più richieste del Centro Italia.