Casa indipendente

Cantarana (Monferrato) – Complesso immobiliare con attività storica, abitazione e ampio terreno

Nel comune di Cantarana, nel Monferrato – territorio riconosciuto Patrimonio UNESCO e apprezzato per il paesaggio collinare, i borghi storici e la rinomata tradizione vitivinicola – proponiamo in vendita una proprietà indipendente che comprende attività commerciale ben avviata, mura e ampia unità abitativa, il tutto inserito in un unico stabile disposto su due piani fuori terra oltre piano interrato e circondato da circa 5.500 mq di terreno. L'immobile è situato su una strada di forte passaggio, posizione che garantisce ottima visibilità e un costante flusso di clientela, con ottima resa documentabile, particolarmente interessante in un contesto legato al turismo enogastronomico e al mondo del vino.

Al piano terreno si sviluppa l'attività di bar, tabacchi, lotto e superenalotto con area pizzeria, ampia sala interna con circa 100 posti a sedere e dehor estivo con ulteriori 40 coperti; gli spazi operativi comprendono bar di circa 50 mq, cucina attrezzata e servizi. La vendita include il bancone bar completo e tutte le principali attrezzature professionali, tra cui macchina del caffè con macinacaffè, depuratore acqua, lavabicchieri, lavastoviglie, frigorifero, microonde, cucina a otto fuochi con doppi forni e cappa, doppio lavabo a due vasche con gocciolatoio, friggitrice, affettatrice e vetrina refrigerata, oltre alla presenza di sei slot machine e alla rivendita di gratta e vinci.

Il piano interrato ospita il locale caldaia, un magazzino di circa 35 mq, la cantina, la lavanderia e un comodo garage. Al piano primo si sviluppa l'ampio appartamento di circa 175 mq composto da cucina abitabile, salone, quattro camere da letto e doppi servizi con accesso al terrazzo di circa 50 mq.

Una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa in un'unica proprietà, inserita nel suggestivo contesto del Monferrato, in posizione visibile e strategica, dove la cultura del vino, il paesaggio e i flussi turistici contribuiscono a valorizzare nel tempo l'investimento.