Villa

Nel cuore delle colline astigiane, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, disposta su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

L’abitazione principale si sviluppa in modo funzionale ed accogliente, composta da quattro stanze, delle quali, due adibite a camere da letto, una delle quali con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia, uno studio e un pratico locale lavanderia. La zona giorno si distingue per una sala di generose dimensioni con tetto a vista, impreziosita da un suggestivo caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale ed un'ampia vetrata con vista sul giardino. La cucina, disposta ad angolo, è ben organizzata e dotata di una spaziosa dispensa. L'intera pavimentazione è valorizzata da parquet di alta qualità che, abbinato all'impianto di riscaldamento a pavimento, crea un ambiente elegante, garantendo comfort uniforme ed elevata efficienza energetica.

Adiacente alla casa principale si trova una comoda dependance, ideale per ospiti o per attività ricettive, composta da un’ampia sala con cucina e forno a legna per la pizza, due camere da letto e un bagno, anch'essa dotata di riscaldamento a pavimento e condizionatore.

Completano la proprietà un’autorimessa doppia con cancello basculante elettrico e un sistema di antifurto perimetrale che garantisce sicurezza su tutta l’abitazione. Tutti i serramenti sono dotati di zanzariere, inferriate e scuri interni, per adeguare la luminosità secondo le proprie esigenze.

Altro punto di forza della proprietà è l’area esterna: un ampio giardino pianeggiante con prato curato e piscina interrata, perfetto per momenti di relax e convivialità, il tutto cintato da siepi di lauro per garantire privacy in ogni punto del giardino. A servizio della zona esterna, una piacevole area coperta attrezzata con barbecue e punto acqua, ideale per godersi appieno le giornate estive a bordo piscina. L'area verde è già provvista d'impianto d'irrigazione alimentato con acqua proveniente dal pozzo di proprietà e dotata di un sistema con filo perimetrale per robot tagliaerba, ideale per una gestione automatizzata e senza fatica del prato.

Una casa da vivere e da scoprire di persona: un luogo unico, dove comfort, verde e privacy si fondono in perfetta armonia, regalando un’atmosfera intima capace di conquistare al primo sguardo… e di farsi sentire davvero solo dal vivo.