Appartamento in vendita a Bari - Via Germania, 277 mq

In Via Germania, all’interno della ricercata zona Sant’Anna di Japigia, proponiamo una residenza semplicemente straordinaria per dimensioni, qualità costruttiva e livello di finiture. Siamo in un contesto moderno, edificato tra il 2014 e il 2015, caratterizzato da fabbricati recenti, spazi ariosi e una piacevole vicinanza al mare che regala luce e scorci suggestivi. La zona Sant’Anna è apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità e servizi: ampie strade, facilità di parcheggio, collegamenti rapidi verso il centro città e la tangenziale, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili. Un’area in continua crescita, scelta da chi desidera qualità abitativa senza rinunciare alla comodità.

INTERNO: L’immobile nasce dall’unione di due appartamenti e sviluppa una superficie complessiva di 232 mq, offrendo ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti. Il doppio ingresso garantisce flessibilità e riservatezza, ideale anche per chi desidera uno spazio indipendente per studio o famiglia allargata. L’accesso è protetto da porta blindata e l’abitazione è servita da ascensore, situata al piano 4 di uno stabile moderno. La zona giorno è scenografica: un ampio salone con parete rivestita in piastrelle in ardesia accoglie area living e sala da pranzo in un ambiente raffinato, valorizzato dalla controsoffittatura con faretti e doppia illuminazione LED separabile tra lato TV e lato divano. La cucina abitabile è separata da una elegante vetrata in cristallo a doppia apertura che dona continuità visiva mantenendo funzionalità e privacy. È presente anche la predisposizione per acquario, dettaglio ricercato che sottolinea l’attenzione alla progettazione. Il camino a legna, con canna fumaria, aggiunge calore e carattere all’ambiente. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta e tre bagni: un bagno di servizio con wc e lavabo/lavanderia, un bagno con box doccia e un bagno in camera con predisposizione sia per vasca che per doccia. Due armadi a muro nel disimpegno ottimizzano gli spazi. Tutti gli ambienti sono impreziositi dal parquet “Invisible Touch” Listone Giordano colore wengé, porte interne in legno bianco quasi tutte scorrevoli, infissi in PVC a taglio termico con apertura sia a vasistas che a battente, tapparelle elettriche e zanzariere. L’arredamento, realizzato interamente su misura (ad eccezione degli elettrodomestici), è compreso nel prezzo e contribuisce a rendere la casa coerente, elegante e pronta da vivere. Il comfort è garantito da impianto di climatizzazione inverter DAIKIN con soli due motori esterni a servizio di tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con due caldaie Bosch, due termostati digitali, impianto d’allarme interno ed esterno, videocitofono, luci d’emergenza e impianti idrico ed elettrico risalenti all’anno di costruzione. L’edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e cappotto termico. Classe energetica in fase di verifica. Gli spazi esterni sono un autentico valore aggiunto: quattro balconi terrazzati, di cui due con vista mare, ampliano la vivibilità della zona giorno e della zona notte. Sono presenti inoltre due ripostigli esterni, due cantine e una straordinaria area terrazzo attrezzata con vasca idromassaggio, arredi su misura in muratura, attacchi di gas, acqua e luce, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà due box auto e due posti auto, un plus raro e prezioso. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampiezza senza compromessi, finiture di alto livello, spazi esterni generosi e una posizione moderna e ben collegata. È una casa che unisce rappresentanza, funzionalità e comfort contemporaneo, pronta ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera ambienti importanti e distintivi.

ESTERNO: Lo stabile, edificato nel 2014/2015, si presenta moderno e curato, con caratteristiche costruttive orientate al comfort e all’efficienza. L’appartamento, posto al piano 3/4 e servito da ascensore, gode di grande luminosità e di una piacevole apertura visiva.

POSIZIONE: Via Germania si trova nel quartiere Japigia di Bari, nell’area Sant’Anna, una zona residenziale di recente sviluppo caratterizzata da edifici moderni, viabilità comoda e maggiore tranquillità rispetto alle aree più centrali. La vicinanza al mare garantisce luce e ariosità, mentre i collegamenti rapidi verso il centro e le principali arterie cittadine rendono la posizione strategica e funzionale alla vita quotidiana.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

La metratura introvabile di 232 mq derivante dall’unione di due unità con doppio ingresso.
Le finiture di pregio e l’arredo su misura compreso nel prezzo.
Gli spazi esterni vivibili con terrazzo attrezzato e vista mare.
La dotazione completa di pertinenze con due box, due posti auto e due cantine.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.