Descrizione
Prestigiosa Villa con Ampio Parco e Terreni a Civitaquana (PE)
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In contesto riservato e panoramico, in vendita all'asta un'esclusiva villa unifamiliare di ampia metratura, circondata da un vasto giardino privato e terreni agricoli. La proprietà, sviluppata su più livelli, offre spazi generosi e finiture di pregio, ideali per chi cerca una residenza importante o una struttura da adibire a fini ricettivi.
L'immobile (Lotto 1) è così composto:
• Piano Seminterrato: Ampio vano cantina e locali accessori.
• Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Esternamente è presente un portico perimetrale ideale per momenti di relax.
• Piano Primo: Zona notte con una camera da letto, bagno e terrazzo panoramico (lato Nord-Est).
• Piano Secondo: Ulteriore camera da letto con terrazzo esclusivo (lato Sud-Ovest).
Esterni e Pertinenze: La villa è immersa in un ampio giardino circostante che ospita diversi manufatti accessori (tettoie, porticati, locali deposito/rimessa) e viene venduta unitamente a 13 appezzamenti di terreno agricolo (seminativo, uliveto, vigneto) adiacenti o limitrofi, che garantiscono privacy e respiro alla proprietà.
Ubicazione: C.da Colle Vertieri, Civitaquana (PE)
Data Asta: 24 Marzo 2026
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie Commerciale Totale: 718,05 mq (inclusi accessori e corti).
• Superficie Terreni: Oltre ai pertinenziali, sono inclusi diversi ettari di terreni agricoli (tra cui uliveti e vigneti).
• Stato Conservativo: Buono stato generale con finiture di qualità (infissi in legno a taglio termico, pavimentazioni in cotto).
• Pertinenze: Manufatto secondario (ex rimessa) e vari locali deposito.
UBICAZIONE E SERVIZI
L'immobile si trova in Contrada Colle Vertieri, nel comune di Civitaquana, in una zona extraurbana residenziale e agricola che garantisce massima tranquillità e contatto con la natura.
• Distanze: A pochi minuti dal centro abitato di Civitaquana per i servizi essenziali.
• Collegamenti: Ben collegata alla viabilità provinciale, permette di raggiungere Pescara e la costa in circa 40 minuti di auto.
CONDIZIONI ECONOMICHE
• Offerta Minima per partecipare: € 507.111,75
• Valore di Perizia (CTU): € 901.532,00
• Prezzo Base d'Asta: € 676.149,00
• Risparmio potenziale: Oltre il 43% rispetto al valore di stima
PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE?
1. Rapporto Qualità/Prezzo Eccezionale: Acquistare a € 507.000 una proprietà valutata oltre € 900.000 rappresenta un'opportunità di investimento rarissima sul mercato libero.
2. Esclusività e Privacy: La soluzione è perfetta per chi cerca una villa indipendente di grandi dimensioni, libera su quattro lati e circondata dal verde, senza rinunciare alla qualità costruttiva.
3. Potenziale Polivalente: Date le generose dimensioni (oltre 700 mq commerciali) e la presenza di numerosi terreni, la struttura...
