Descrizione
Montemurlo – Vicinanze Rocca | Podere panoramico con 22.000 mq di uliveto e ampi volumi da valorizzare.
In una delle zone collinari più affascinanti di Montemurlo, nelle immediate vicinanze della Rocca e in posizione dominante con vista panoramica aperta sulla vallata, proponiamo in vendita un podere di grande fascino, immerso nel verde ma comodamente collegato al centro del paese.
Una proprietà autentica, dove la natura, la privacy e il panorama diventano parte integrante della vita quotidiana.
- L’ABITAZIONE PRINCIPALE -
La casa, una baiadera libera su quattro lati, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq, oltre a 120 mq circa di sottotetto con importanti potenzialità di recupero (previa verifica urbanistica).
Attualmente l’immobile è composto da:
4 stanze di ampia metratura, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e facilmente ridistribuibili. La completa ristrutturazione permette di progettare gli spazi secondo uno stile moderno o rustico, valorizzando travi, materiali naturali e grandi aperture verso l’esterno.
La struttura libera su quattro lati garantisce:
massima indipendenza, eccellente esposizione, ottima ventilazione naturale, possibilità di realizzare porticati, terrazze panoramiche o ampliamenti (secondo normativa vigente).
- L’ANNESSO AGRICOLO -
A pochi passi dall’abitazione principale insiste un annesso agricolo di circa 105 mq, ideale come:
rimessa per attrezzature agricole, deposito, laboratori, spazio hobby, potenziale riconversione in funzione delle normative urbanistiche, un valore aggiunto importante per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola, oppure per chi necessita di ampi spazi accessori.
- IL TERRENO -
Completa la proprietà un appezzamento di circa 22.000 mq di terreno agricolo, prevalentemente ad ulivi, che circonda la casa garantendo:
privacy assoluta, tranquillità, contesto naturale incontaminato, possibilità di produzione di olio, spazio per orto, animali o attività agrituristica; il terreno dolcemente collinare regala scorci suggestivi in ogni stagione e rende la proprietà un piccolo mondo privato.
- LA POSIZIONE -
La collocazione è uno dei punti di forza più rilevanti:
panoramica e dominante, soleggiata, a breve distanza dal centro di Montemurlo, ideale per una famiglia che desidera vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi; qui si vive il silenzio della campagna, con il paese raggiungibile in pochi minuti.
- PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ -
Indipendenza totale.
Ampie metrature interne ed esterne.
Grande potenziale di valorizzazione.
Perfetta per residenza privata di prestigio.
Ideale per azienda agricola o progetto familiare.
Panorama di rara bellezza.
Una soluzione per chi cerca qualcosa di unico, da trasformare in una dimora esclusiva o in un progetto di vita legato alla terra e alla natura.
Classe energetica: G
Richiesta: € 480.000,00 trattabili
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Opportunità rara in zona collinare panoramica.
