Rustico - Casale

La parola alla proprietaria

“Di questa casa mi ha conquistata la vista: una meraviglia che abbraccia la Valle del Tevere fino al Lago di Alviano. Ogni giorno il paesaggio cambia colore, e al tramonto la luce diventa dorata. Ho curato ogni dettaglio perché fosse un luogo di accoglienza e serenità per la nostra famiglia e i nostri amici. La piscina, rinnovata di recente, è il mio angolo di pace, e il portico ampliabile è diventato lo spazio dove amo guardare il sole calare dietro le colline umbre.”

Descrizione generale

A soli 3 km dal borgo di Montecchio, in posizione dominante e riservata, questa proprietà comprende un casale principale, una dependance, una piscina con acqua salata e un terreno di circa 5000 mq con 35 piante di ulivo.
La vista è tra le più spettacolari della zona, aperta sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano.
Il casale, finito e ben mantenuto, dispone di due balconi panoramici, portico ampliabile e spazi abitativi ideali per più nuclei familiari o per un’attività ricettiva.

Descrizione degli ambienti

Il casale principale è articolato su due livelli:

Piano primo: due appartamenti indipendenti, entrambi con cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone panoramico.

Piano terra: ulteriore appartamento con zona giorno, camera, bagno e accesso diretto al giardino; ampio magazzino per attrezzi o locali tecnici.

Completano la proprietà una dependance indipendente e una piscina al sale, completamente ristrutturata due anni fa, con piastrelle interne ed esterne nuove e locale tecnico di ultima generazione.

Utenze e impianti

Riscaldamento a metano

Acqua comunale

Fibra internet

Fossa settica

Terreni e possibilità aggiuntive

È possibile acquistare a parte un terreno adiacente di circa 5000 mq, con 100 ulivi e un magazzino di 30 mq, ampliabile fino a 130 mq per piano con possibilità di cambio di destinazione d’uso.

Distanze principali

Montecchio – 3 km / 5 min
Orvieto – 20 min
Lago di Alviano – 10 min
Viterbo – 45 min
Autostrada A1 – 20 min
Roma – 1 h 30 min

Si consiglia la visione del video

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

casale 181 mq + dependance 38 mq + terreno e uliveto tot 6500 mq

IMPORTANTE:
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