Palazzo - Edificio

Importante edificio cielo–terra con elevato potenziale di valorizzazione e conversione residenziale — Milano | Area Corso Lodi – Piazzale Corvetto
In contesto urbano in forte evoluzione e oggetto di crescente riqualificazione, proponiamo in vendita prestigioso immobile indipendente cielo–terra di rilevante consistenza, situato a Milano, nell’area strategica tra Corso Lodi e Piazzale Corvetto.
L’asset rappresenta un’opportunità di elevato interesse per operazioni di investimento, riconversione e sviluppo immobiliare ad alto valore aggiunto. Si distingue per dimensione, flessibilità distributiva e significativo potenziale di repositioning, configurandosi come soluzione ideale per operatori istituzionali, investitori e sviluppatori.

Descrizione dell’immobile
Superficie complessiva: circa 4.300 mq
Configurazione: edificio indipendente cielo–terra
Sviluppo: 7 piani fuori terra oltre a piano seminterrato e piano interrato
Destinazione attuale: direzionale e ricettiva (uffici / hotel)
Stato locativo: attualmente parzialmente locato,
La struttura presenta spazi razionali e facilmente rifunzionalizzabili, con layout che consente molteplici configurazioni progettuali e distributive.

Valore strategico e punti di forza
✓ Posizione urbana consolidata e ottimamente collegata
✓ Area caratterizzata da crescente domanda abitativa e forte dinamica di sviluppo
✓ Ampia metratura e struttura ideale per interventi di trasformazione
✓ Elevato potenziale di rivalutazione e creazione di valore
✓ Opportunità idonea a operazioni core-plus e value-add

Potenzialità di sviluppo
L’immobile offre concrete prospettive di riconversione e valorizzazione, tra cui:
sviluppo residenziale tradizionale o frazionato
student housing o serviced apartments
interventi mixed-use residenziale/direzionale
riqualificazione direzionale o hospitality di nuova generazione
Soluzione particolarmente indicata per operazioni di rigenerazione urbana e sviluppo immobiliare in uno dei contesti più dinamici del mercato milanese.

Riservatezza e modalità di accesso alle informazioni
Per ragioni di stretta riservatezza e tutela della proprietà, ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione preliminare saranno rese disponibili solo a operatori qualificati e soggetti referenziati, previa sottoscrizione di specifico accordo di riservatezza (NDA).
Accesso alle informazioni e alle attività di valutazione:
Prime informazioni e documentazione preliminare: disponibili dopo la sottoscrizione dell’NDA e manifestazione di interesse qualificata.
Sopralluogo e accesso alla documentazione completa (data room tecnica, urbanistica e finanziaria):subordinati alla presentazione e sottoscrizione di Letter of Intent (LOI) successiva all’NDA.
La proprietà si riserva di valutare, a propria discrezione, l’idoneità dei soggetti richiedenti e la completezza della manifestazione di interesse.