Palazzo - Edificio

Sviluppo Residenziale Value-Add – Milano
Nel cuore del quartiere della Stazione Centrale, uno dei contesti più dinamici e strategici di Milano,
proponiamo un’interessante operazione immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione
Il progetto prevede la ristrutturazione integrale di due piani di una palazzina situata nella
tranquilla corte interna di un edificio storico, con l’obiettivo di coniugare il fascino dell’architettura
milanese d’epoca con comfort, design contemporaneo ed elevati standard abitativi.
L’intervento comprende il frazionamento e la realizzazione di 11 unità residenziali — bilocali e
trilocali di ampia metratura — progettati per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti e
investitori.
Gli appartamenti sono caratterizzati da elevata luminosità, grazie alle ampie finestre affacciate
sulla corte interna, e da interni curati nei dettagli con finiture di pregio, materiali di alta qualità,
pavimenti in legno, serramenti ad alte prestazioni e impianti di nuova generazione orientati
all’efficienza energetica.
Caratteristiche principali
• Superficie complessiva: circa 760 mq
• Realizzazione di 11 appartamenti (bilocali e trilocali)
• Contesto riservato in corte interna di edificio storico
• Finiture premium e design contemporaneo
• Elevata luminosità e comfort abitativo
• Forte potenziale di valorizzazione
Posizione strategica
L’immobile è inserito in un contesto urbano ricco di servizi, a pochi passi da Stazione di Milano
Centrale e dalla fermata Loreto (linee M1 e M2), garantendo collegamenti rapidi con tutta la città e
le principali direttrici nazionali e internazionali.
Condizioni dell’operazione
• Immobile consegnato allo stato di fatto
• Bonifiche già eseguite
Operazione ideale per sviluppatori e investitori alla ricerca di un progetto residenziale di qualità in
una delle aree più richieste e dinamiche del mercato milanese.

Riservatezza e modalità di accesso alle informazioni
Per ragioni di stretta riservatezza e tutela della proprietà, ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione preliminare saranno rese disponibili solo a operatori qualificati e soggetti referenziati, previa sottoscrizione di specifico accordo di riservatezza (NDA).
Accesso alle informazioni e alle attività di valutazione:
Prime informazioni e documentazione preliminare: disponibili dopo la sottoscrizione dell’NDA e manifestazione di interesse qualificata.
Sopralluogo e accesso alla documentazione completa (data room tecnica, urbanistica e finanziaria):subordinati alla presentazione e sottoscrizione di Letter of Intent (LOI) successiva all’NDA.
La proprietà si riserva di valutare, a propria discrezione, l’idoneità dei soggetti richiedenti e la completezza della manifestazione di interesse.