Villa

LECCE BORGO SAN NICOLA: Proponiamo in vendita una villetta indipendente angolare situata nella tranquilla zona di Borgo San Nicola a Lecce, la sintesi perfetta tra indipendenza e comfort abitativo. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata, protetta da una spaziosa area esterna di proprietà che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi desidera vivere all'aperto in totale privacy. La praticità è garantita dai tre ingressi indipendenti, di cui due carrabili con cancelli automatizzati che conducono direttamente ai comodi posti auto privati situati al piano terra.

Varcando la soglia principale, veniamo accolti da una zona giorno spaziosa e raffinata, dove il calore del pavimento in cotto si sposa con ampie vetrate che inondano di luce naturale il soggiorno e la sala da pranzo. Il piano terra è sapientemente organizzato per offrire la massima funzionalità quotidiana, grazie a un cucinotto separato ben attrezzato e a un pratico bagno di servizio adibito anche a zona lavanderia. Questo livello dialoga costantemente con il giardino esterno, rendendo fluidi gli spostamenti tra gli ambienti indoor e outdoor.

La zona notte, situata al primo piano, è un rifugio di quiete composto da una generosa camera matrimoniale e una accogliente camera singola, entrambe con accesso diretto a un ampio balcone perimetrale che offre uno sfogo esterno riservato a ogni stanza. Un bagno padronale elegantemente rifinito e dotato di un moderno box doccia serve l'intero piano. Salendo ulteriormente, il secondo piano ospita una terza camera da letto versatile, dalla quale si accede al lastricato solare di proprietà; quest'area tecnica è impreziosita dalla presenza di un impianto fotovoltaico, garantendo alla casa un'ottima efficienza energetica.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nel generoso piano interrato, trasformato in una taverna accogliente e completamente attrezzata con un angolo cottura a vista, perfetta per ricevere ospiti o per momenti di convivialità familiare. Questo livello dispone inoltre di un ulteriore bagno con box doccia e due stanze aggiuntive attualmente adibite a studio e camera da letto, offrendo spazi supplementari che si adattano a ogni esigenza professionale o personale. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per creare un ambiente armonioso e pronto per essere abitato.

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