Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, a soli 40 km da Firenze, vi presentiamo in vendita questa interessante proprietà.

La tenuta è composta da un agriturismo, dependance, annessi e 25 ha di terreno nel quale si trovano un laghetto e una piscina panoramica.

La proprietà si trova in una location panoramica e riservata e allo stesso tempo ben collegata rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 10 minuti di auto.

SPAZI INTERNI

Il complesso si estende per circa 900 mq ed è composto dall'agriturismo, dependance e due annessi che fungono da magazzino, offrendo spazi ampi e ben organizzati.
Il casale principale, situato all'ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.

Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi.
Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un'autenticità senza tempo.

TERRENO ED ESTERNI

A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall'atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione.
Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10×10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura.
La proprietà si distingue per l'unicità del contesto ambientale e per l'estensione del terreno, circa 25 ettari.
All'interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un'esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana.

UTENZE

La proprietà è dotata di tutte le utente. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L'impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. Inoltre è presente la connessione Internet.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale come casa vacanze, oltre che essere un'eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un'attività turistico-ricettiva.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G