Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA UMBERTO I
RIF. U057 – 095 8998981 | 393 1800922

PERFETTO PER CHI
-Vuole ristrutturare e personalizzare ampi spazi secondo il proprio stile
-Cerca una soluzione su più livelli con ambienti distinti e flessibili
-Desidera un immobile a pochi passi dal mare, in una zona strategica di Catania
-È alla ricerca di un progetto da valorizzare come investimento o struttura ricettiva
-Vuole unire posizione, metratura e potenzialità di trasformazione

1) UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE A POCHI PASSI DALLA PLAYA
In via Mulino a Vento, a Catania, proponiamo una soluzione con grandi potenzialità, situata a circa 300 metri dalla Playa.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra un magazzino di circa 130 mq con cortile interno, e al primo piano un ampio appartamento di 8 vani con terrazza, interamente da ristrutturare.
La posizione è uno dei veri punti di forza: vicinanza al mare, facile accesso alle principali arterie stradali e contesto ideale per chi desidera investire in una zona con forte richiesta sia residenziale che turistica.
Il tetto è stato rifatto recentemente, un dettaglio importante che rappresenta già un intervento strutturale risolto e un valore aggiunto per il progetto.

2) SPAZI DA RIPENSARE E VALORIZZARE
Il magazzino al piano terra di 130 mq, con piccolo cortile interno, offre una metratura generosa e versatile, ideale per essere ripensata in base a diverse esigenze, secondo le normative vigenti.
Il primo piano, con i suoi 8 vani e la terrazza, consente una ristrutturazione completa e su misura, perfetta per creare una grande abitazione oppure più unità indipendenti.
La presenza della terrazza aggiunge un ulteriore elemento di valore, ideale per uno spazio all’aperto da vivere o da mettere a reddito in un contesto vicino al mare.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Via Mulino a Vento – Catania
-Proprietà distribuita su due livelli
-Piano Terra: Magazzino di circa 130 mq con cortile interno
-Primo Piano: Appartamento di 8 vani di circa 110 mq con terrazza
-Immobile completamente da ristrutturare
-Tetto rifatto recentemente
-APE in fase di rilascio

4) TRE STRADE POSSIBILI: ABITARE, TRASFORMARE, INVESTIRE
Questa proprietà si presta a diverse interpretazioni.
Può diventare una residenza ampia e personalizzata, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare modellando gli spazi secondo il proprio stile.
È perfetta anche per un progetto ricettivo, come casa vacanze o affittacamere, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ridistribuire gli ambienti.
Infine, rappresenta una interessante opportunità di investimento, con la possibilità di valorizzare il magazzino di ampia metratura e l’appartamento, creando soluzioni indipendenti da mettere a reddito e sfruttando la forte attrattività della zona Playa.
Una soluzione che può evolversi nel tempo, adattandosi a obiettivi diversi e garantendo un buon potenziale di valorizzazione.

5) LA ZONA PLAYA: POSIZIONE STRATEGICA E DOMANDA COSTANTE
Via Mulino a Vento si trova in una posizione strategica di Catania, a circa 300 metri dalla Playa, facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. La vicinanza al mare rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, rendendolo particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a vocazione turistica.
In auto, la Playa e il litorale sabbioso sono raggiungibili in 2–3 minuti, mentre l’Aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 5 minuti, un vantaggio importante per chi intende destinare l’immobile ad affitti brevi o strutture ricettive. Il centro storico di Catania, con Piazza Duomo, il porto e le principali attrazioni culturali, si raggiunge in circa 5–7 minuti, così come i principali collegamenti stradali e la tangenziale, che consentono spostamenti rapidi verso ogni zona della città e dell’hinterland.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali e servizi essenziali, rendendo la zona comoda e funzionale nella vita quotidiana. Un contesto che unisce mare, accessibilità e servizi, ideale per chi cerca qualità della vita o per chi desidera investire in un’area con domanda costante e ottime prospettive di valorizzazione.

UNA SOLUZIONE CON METRATURA, POSIZIONE E POTENZIALITÀ
Magazzino di 130 mq, cortile, appartamento di 8 vani e terrazza, a pochi passi dal mare: una combinazione rara, perfetta per chi cerca libertà progettuale e un investimento da valorizzare.
Prenota una visita e scopri tutte le possibilità di questa proprietà.

PER INFO: 095 8998981 – 393 1800922