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Descrizione

Ad Andria, a pochi passi dalla zona PIP, vi attende un appartamento che sorprende e conquista: elegante, scenografico e allo stesso tempo profondamente accogliente. Una dimora che non si limita a offrire spazi, ma regala emozioni autentiche.

L’accesso alla zona residenziale è una vera esperienza architettonica: un ingresso monumentale con parete in cemento armato a vista, pavimento in cotto posato a spina di pesce, scala in marmo nero e marmo di Carrara. I dettagli parlano di cura e personalità — gradino rivestito in rame, corrimano in rame incassato nella parete, ringhiere in ferro sagomate e verniciate su misura, portone in legno massello artigianale. È un preludio di stile che anticipa la raffinatezza dell’intera casa.

Al primo piano, attraverso una porta blindata artigianale in legno, si apre un appartamento di 200 mq dove la zona giorno è pura armonia.
La cucina, luminosa e dedicata, ha accesso diretto al pozzo luce/lavanderia a livello. La zona pranzo e il living dialogano tra loro attraverso una scenografica porta scorrevole in legno massello e vetri a tutta altezza. Il pavimento in gres beige effetto pietra (60x60) trasforma la quotidianità in eleganza.

Entrambi gli ambienti affacciano su una splendida veranda di 35 mq coperta da pergolato in legno e tende ombreggianti: uno spazio da vivere nelle belle stagioni, tra cene all’aperto, momenti di relax e convivialità.

La zona notte è pura atmosfera: parquet in doussié posato a 45°, due camerette ampie e luminose, pozzo luce coperto, bagno padronale con grande vasca angolare rivestita in marmo verde e bianco, comodo ripostiglio e una camera matrimoniale grandiosa con balcone privato.

Al piano superiore, il lastrico solare regala un terrazzo di 172 mq: uno spazio raro, da trasformare in solarium, area relax o location per feste sotto le stelle. A servizio del piano, una seconda lavanderia/ripostiglio rende tutto ancora più funzionale.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato di 40 mq, rifinita e pratica.

E per chi desidera ampliare ulteriormente le potenzialità di questo immobile, vi è anche la possibilità di acquistare il locale artigianale al piano terra: una soluzione ideale per unire abitazione e attività professionale in un’unica proprietà, oppure per realizzare un investimento strategico e indipendente.

Qui nulla è lasciato al caso:
✔ Impianto elettrico a norma con placche Bticino serie Axolute nei bagni
✔ Riscaldamento a doppia alimentazione (gas metano con caldaia o stufa a pellet di recente installazione)
✔ Climatizzazione caldo/freddo in zona giorno e notte
✔ Porte interne artigianali a tutta altezza in legno massello e vetro
✔ Infissi in legno con doppio vetro
✔ Persiane artigianali in legno sulla veranda
✔ Tapparelle manuali negli altri ambienti
✔ Impianto citofonico e videocitofonico
✔ Impianto di allarme

Questa non è solo una casa.
È una dichiarazione di stile. È un luogo che sa emozionare al primo sguardo e accogliere con generosità chi sceglierà di viverlo.

Chi entra qui non pensa “che bell’appartamento”.
Pensa soltanto: LO VOGLIO.