Villa

Immersa in un contesto esclusivo e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di villa cielo/terra all'interno dell'antica Villa Federzoni, dimora storica di rara bellezza. La villa, incastonata nel cuore della collina di Casalecchio, è circondata da un enorme parco che dona un'atmosfera di quiete e riservatezza. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un'oasi verde di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro città. L'esterno della villa e il parco sono sottoposti a vincolo paesaggistico, a tutela del loro valore storico e ambientale. Attualmente tutte le facciate sono oggetto di un intervento di completa ristrutturazione. La porzione, da rivedere parzialmente negli interni, verrà consegnata con l'edificio integralmente rinnovato nelle parti esterne, garantendo così un contesto di grande pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, un ampio ingresso introduce al doppio salone impreziosito da un suggestivo camino scenografico. La zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e soffitti alti, gode di un piacevole affaccio sul giardino privato ad uso esclusivo. Completano il livello uno studio, un bagno di servizio e una cucina abitabile. Il primo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una suite padronale con bagno en suite e terrazzo abitabile. Le altre due camere sono servite da un secondo bagno. Il piano mansardato, attualmente al grezzo e con un'altezza massima superiore ai 4 metri, offre ampie possibilità di personalizzazione: ideale per realizzare un home office, una sala hobby o un'ulteriore zona relax. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un comodo garage al piano strada, situato proprio di fronte all'ingresso dell'abitazione. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali e un posto auto assegnato. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Rif. SOF094 Richiesta: € 780.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Ilaria Lemmi Gigli Tel. 333 4393815