Villa

Tuoro sul Trasimeno, grazioso villino di circa 280mq con garage e taverna di circa 140mq, circondato da giardino privato di circa 155mq.

Descrizione:
Nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti spaziosi e luminosi. Ogni livello misura circa 140mq, ottenendo quindi un totale di circa 420mq. Al piano terra troviamo un ampio garage, perfetto per ospitare due veicoli, un comodo corridoio che porta alla taverna con camino e un locale caldaia. Una scala interna conduce al piano superiore. Al primo piano, un grande soggiorno open space accoglie gli ospiti, mentre il cucinotto separato permette una gestione comoda degli spazi. Il piano include anche tre camere da letto, ognuna con ampi spazi e due bagni, garantendo comfort e privacy. Un corridoio distribuisce le stanze, creando fluidità tra gli ambienti.
Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala interna in marmo, ospita una soffitta ampia, perfetta per diventare uno spazio creativo o di deposito. Ogni piano si sviluppa su circa 140mq, offrendo un perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. Completano la proprietà un terrazzo anteriore, ideale per godere della vista, e uno laterale, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Spazi esterni:
All'esterno è presente un giardino privato che misura circa 155mq. Il portico incornicia l’ingresso principale, creando un'accogliente zona di transizione tra interno ed esterno. Un lastricato pavimentato offre la possibilità di pranzi e cene all’aperto, mentre ai lati dell’immobile si estendono aree verdi, attualmente adibite a giardino e orto. Una rimessa esterna in legno è presente per ottimizzare lo spazio di stoccaggio.

Stato e finiture:
La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessitare di lavori strutturali. Eventuali interventi potrebbero riguardare esclusivamente ammodernamenti stilistici, in base ai gusti del nuovo proprietario. Gli impianti sono regolarmente allacciati e funzionanti, permettendo un ingresso immediato nell’abitazione.

Potenzialità d'uso:
Adatta come residenza principale o seconda abitazione, la proprietà si trova in una zona ideale per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza al Lago Trasimeno, una delle mete più apprezzate dai turisti.

Location:
La posizione è strategica, ben collegata a numerosi centri di interesse storico, culturale ed enogastronomico, come Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e tradizioni, sono facilmente raggiungibili e offrono esperienze uniche per ogni tipo di viaggiatore.