Descrizione

AP\9a-In vendita a Pozza di Maranello, all’interno del prestigioso complesso "Residenziale Villa Laura", proponiamo un esclusivo trilocale al piano terra che rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno. Situato a pochi chilometri dallo stabilimento Ferrari, l'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, progettato secondo gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building) per garantire la massima efficienza energetica in classe A4. L'abitazione si distingue per un'architettura elegante e funzionale, dove la zona living con cucina a vista si fonde armoniosamente con gli spazi esterni attraverso un ampio portico di 28,80 mq e un generoso giardino privato che abbraccia la casa, già predisposto per l'impianto di irrigazione. La zona notte è composta da una camera padronale con terrazzo riservato, una seconda camera da letto e un pratico studio ideale per lo smart working, il tutto servito da doppi servizi con sanitari sospesi di design. Tecnologicamente all'avanguardia, l'appartamento è totalmente esente dall'uso di gas metano. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore autonoma e supportato da un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kWp. L'isolamento termo-acustico di altissimo livello è assicurato da un cappotto esterno da 140 mm e da infissi in legno lamellare con doppio vetro a bassa emissività, completi di zanzariere incassate e tapparelle in alluminio motorizzate. Le finiture interne, personalizzabili presso lo showroom Marca Corona, prevedono materiali di prima scelta come il gres porcellanato colorato in massa. Completano la proprietà un'ampia autorimessa di 22,50 mq con portone sezionale motorizzato e un posto auto privato esterno. Vivere in questa casa significa scegliere un futuro sostenibile con zero emissioni di CO2 e costi di gestione drasticamente ridotti, senza rinunciare all'esclusività di ampi spazi verdi privati. € 432.600 Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero 348 3461814. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito www.abimmobiliare.net, la nostra pagina facebook @abimmobiliarene oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.