Descrizione
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF. V460 - 0957213810
PERFETTO PER CHI
–Cerca un intero stabile da mettere a reddito
–Vuole investire nel centro storico, vicino alle zone turistiche
–Desidera realizzare case vacanza o B&B già naturalmente predisposti
–È alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e rivendere
–Vuole un immobile versatile, anche per uso personale o familiare
1) L'EDIFICIO
Nel cuore del centro storico della citàà, in via Santa Maria delle Salette 66 a San Cristoforo, a pochi minuti dalle principali mete turistiche come
Piazza Duomo, Castello Ursino e Via Etnea, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente con garage su via delle Carrozze.
Il prospetto esterno conserva il carattere delle costruzioni storiche del quartiere, mentre gli interni, con taglio anni ’70, offrono ambienti funzionali, luminosi e facilmente ripensabili in chiave moderna.
La vera forza di questa proprietà è la sua struttura naturale già predisposta per essere suddivisa e messa a reddito, grazie alla presenza di più unità e spazi indipendenti.
2) STRUTTURA DEL PALAZZO
La palazzina si sviluppa su più livelli, con una distribuzione interna ordinata e funzionale. Al piano terra è presente un comodo garage con accesso da via delle Carrozze, separato dall’ingresso principale dello stabile, che si trova anch’esso su via delle Carrozze ma con accesso indipendente. Un dettaglio di grande valore, che garantisce praticità, autonomia degli spazi e una comodità rara da trovare in una zona centrale come questa.
Salendo dalla scala interna si raggiunge il primo appartamento; proseguendo si incontra il piano ammezzato, composto da due stanze indipendenti. Proseguendo lungo la scala si accede al secondo appartamento, con una distribuzione interna analoga al primo; l’ultimo livello, invece, ospita una cucina, una veranda e una grande terrazza panoramica, dalla quale si raggiunge un’ulteriore terrazzina sopraelevata con suggestiva vista sull’Etna.
Tutti i piani sono collegati dalla scala interna e ogni ambiente beneficia di luce naturale grazie alla presenza di finestre e balconi, rendendo gli spazi luminosi, ariosi e facilmente valorizzabili in chiave abitativa o ricettiva.
3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via delle carrozze 5, Catania (San Cristoforo) angolo con via S. M. delle Salette
– Intera palazzina indipendente
– Garage: 15 mq
– Due appartamenti con identica distribuzione interna: 81 mq ognuno
– Piano ammezzato con due camere, di cui una con bagno: 55 mq
– Ultimo piano con cucina, bagno e veranda: 35 mq
– Terrazza panoramica sulla città e ulteriore terrazzina sopraelevata con vista Etna e centro storico
– Palazzo degli anni '50, ma con prospetto dal carattere storico
– Ideale per uso investimento: frazionamento, casa vacanza o B&B
– APE: in fase di rilascio
4) PRIMO APPARTAMENTO
Il primo appartamento accoglie con un piccolo disimpegno che accompagna in modo armonioso tra gli ambienti. La cucina abitabile, con bagno annesso e una piccola ma comoda verandina, diventa uno spazio intimo e vissuto, ideale per la quotidianità. Dall’altro lato, il corridoio conduce alla camera matrimoniale con balcone e si apre infine su un living ampio e luminoso, arricchito da un balconcino che dona respiro e luce naturale.
una casa dal taglio semplice ma autentico, pronta a essere reinterpretata e trasformata in un'accogliente abitazione o in una raffinata casa vacanza nel cuore della città.
5) PIANO AMMEZZATO: IDEALE PER B&B
Salendo le scale, prima di accedere al secondo appartamento, il piano ammezzato si rivela come uno spazio raccolto e riservato, quasi un livello “privato” all’interno della palazzina. Qui due ingressi i introducono a due camere ampie e luminose, una delle quali dotata di bagno annesso. Le finestre garantiscono luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità.
Per posizione e configurazione, questo livello sembra nato per accogliere ospiti: ambienti che offrono autonomia e tranquillità, perfetti per essere trasformati in eleganti camere da B&B, capaci di unire comfort, funzionalità e gestione semplice dell’attività ricettiva.
6) SECONDO APPARTAMENTO
Il secondo appartamento, con la stessa distribuzione del primo, offre ambienti equilibrati e luminosi. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con porta finestra e balconcino, bagno annesso, mentre sul lato opposto un corridoio accompagna alla camera matrimoniale e al grande living con balcone.
Una soluzione autonoma, funzionale e facilmente valorizzabile, ideale sia come abitazione indipendente sia come unità da destinare a locazione o casa vacanza.
7) ULTIMO PIANO E TERRAZZA PANORAMICA
L’ultimo livello rappresenta il vero elemento distintivo.
Un corridoio divide gli ambienti: da un lato una stanza con cucina e bagno annesso; dall’altro una veranda che conduce a un’ampia terrazza panoramica con vista suggestiva sulla città.
Dalla terrazza principale, una scala porta a un’ulteriore terrazzina sopraelevata con vista aperta sull’Etna e suL centro storico di Catania.
Uno spazio che può diventare area relax per ospiti, zona colazioni panoramica per B&B o semplicemente un luogo esclusivo da vivere privatamente.
8) POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO
La posizione centrale e turistica, la presenza di più unità già naturalmente suddivise e la terrazza panoramica rendono questa palazzina perfetta per:
– Realizzazione di case vacanza
– Struttura B&B con camere indipendenti
– Frazionamento e rivendita
– Investimento a reddito
– Abitazione personale con più nuclei familiari
Una soluzione che consente di acquistare oggi, valorizzare nel tempo e generare redditività in una zona sempre più richiesta dal turismo urbano.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE
Un’intera palazzina indipendente con terrazza vista Etna, nel cuore autentico di Catania, pronta per essere valorizzata e trasformata in un investimento concreto e redditizio.
Una soluzione rara per posizione, struttura e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo, mettere a reddito più unità o creare uno spazio abitativo unico con terrazza panoramica sulla città.
Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà e le opportunità che può offrirti oggi e nel tempo.
PER INFO: PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435
