Appartamento

BOLOGNA. VIA BENEDETTO MARCELLO.
Nel quartiere convenzionalmente denominato “San Ruffillo”: in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e private (scuole, poliambulatori medici, negozi, pizzerie, ristoranti, banche, attività commerciali) e da trasporti pubblici per i collegamenti con il centro di Bologna e i quartieri limitrofi (es. linee autobus nn. 11,16,55,62,903).
Il complesso edilizio è prevalentemente residenziale, precisamente trattasi di un super condominio, sorvegliato da telecamere di controllo, costituito da più stabili edificati negli anni ’66-‘68 con abitabilità del 1969, collegati tra loro da percorsi pedonali, portici e adornati da giardini comuni con piante e alberi ad alto fusto.
Lo stabile è di nove piani fuori terra (piano terra + otto piani residenziali), con ascensore che arriva fino al piano interrato, dove sono ubicate le autorimesse private, oltre al corsello carraio.

Al piano ultimo, ottavo con ascensore, vendesi splendido appartamento, di Mq 126 catastali, totalmente ristrutturato nel 2021e in ottimo stato di manutenzione con affacci panoramici sui suggestivi tetti spioventi delle abitazioni e il verde della collina.
L’appartamento risulta luminosissimo, grazie all’altezza di piano e agli affacci aperti e ariosi.

La composizione interna è: ingresso su ampio open space con salotto, zona pranzo e cucina con isola centrale e accesso al terrazzino, disimpegno, camera da letto con balcone, bagno finestrato con quattro elementi (ciotola/lavabo, tazza, bidet e doccia), secondo disimpegno con nicchia per armadiatura, seconda camera da letto, terza camera da letto con cabina armadio, creata da una quinta dietro la testata al letto e secondo bagno finestrato con quattro elementi (ciotola/lavabo, tazza, bidet e doccia). Volendo acquistabile a parte a € 20.000 un’autorimessa singola.

Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, accogliente, rifinito con gusto ricercato dalle linee pulite, dettagli raffinati e stilosi, utilizzo di materiali di alto livello qualitativo.

Dotazioni e finiture nuove: porta blindata d'ingresso con serratura a cilindro europeo; infissi esterni in pvc di colore bianco con doppio vetro (di cui uno scorrevole in sala); tapparelle elettriche microforate; porte interne in legno color bianco; pavimenti in parquet rovere in tutti gli ambienti; battiscopa in legno; rivestimento a parete di design, in gres porcellanato, nei bagni; sanitari sospesi e box doccia in cristallo; radiatori in alluminio e termo arredo; controsoffitti con lame dei luce; videocitofono; fibra ottica e altro ancora.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche per la contabilizzazione autonoma dei consumi.
Impianto di aria condizionata con inverter caldo/freddo e n.4 split.

PREZZO: € 480.000 (autorimessa € 20.000 a parte).

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132.